Nantes Graslin — Appartement XVIIIᵉ avec éléments anciens préservés

Au coeur du quartier Graslin, dans l'atmosphère piétonne et animée autour de la rue Crébillon et de ses belles adresses, cet appartement XVIIIᵉ de 130 m² séduit par le charme intact de ses éléments anciens.

Dès l'entrée, le regard est attiré par la double réception, le séjour en rotonde, les moulures, rosaces, cheminée et parquet Versailles, autant de détails qui racontent l'élégance d'une époque. Les grandes porte-fenêtres, ouvertes sur de discrets balconnets, laissent entrer une belle lumière et offrent des vues dégagées sur le quartier.

L'appartement propose trois chambres ainsi qu'un bureau bibliothèque, permettant d'imaginer une rénovation sur mesure, fidèle à son caractère et aux usages contemporains.

Un lieu à réinventer, pour une vie citadine à pied, entre commerces, boutiques, transports et douceur nantaise. Local à vélos, parking public à proximité immédiate, chronobus et tramway ligne 1 complètent ce bien de caractère. Contact Marion Naudeau.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas des adresses les plus recherchées du centre de Nantes, au cœur du très élégant quartier Copernic, cet appartement de caractère développe 205,77 m² carrez, au troisième et dernier étage d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle avec ascenseur.

L'ensemble bénéficie d'une atmosphère rare, entre lumière traversante et calme absolu, avec des perspectives ouvertes sur le boulevard Guist'hau et ses jardins. Réceptions lumineuses, vues dégagées, distribution élégante : les volumes imposent d'emblée leur caractère.

Organisé autour de plusieurs chambres, bureaux et espaces de vie, ce bien offre un potentiel de réinterprétation exceptionnel. Il révélera tout son charme et son plein potentiel après travaux — un projet clé en main dont les plans, réalisés par un architecte, sont d'ores et déjà disponibles sur demande.

Résidence familiale de standing, pied-à-terre d'exception ou projet architectural contemporain en dialogue avec le charme de l'ancien : les possibilités sont multiples.

À l'étage supérieur, un ensemble de volumes sous les toits — atelier, Family room, suite parentale— prolonge l'expérience et ouvre la voie à une écriture architecturale ambitieuse.

Un bien rare sur le marché nantais, idéal pour une clientèle en quête d'espace, de lumière et d'un lieu à façonner, dans un environnement vivant, élégant et parfaitement desservi.

Annexes : 2 caves et débarras.

Plans d'architecte disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la Gare Nord et du tramway, et proche de toutes commodités, cet appartement T6 représente une excellente opportunité pour les investisseurs.

IL se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux sont actuellement louées, chacune étant entièrement meublée avec lit double, bureau et rangements, offrant une solution idéale pour une colocation clé en main.

Chaque chambre se loue 485 euros charges comprises (dont 65 euros de charges), générant un revenu locatif mensuel total de 2 425 euros charges comprises, soit 2 100 euros hors charges, pour une rentabilité estimée à 6,4 %.

L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants.

En annexe : Une Cave, un local vélo commun et une place de parking privative.

Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété.

Le bien affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est l'espace XXL , belle luminosité pour cet appartement de 128,5 m2 ( 4 chambres) et une 5e sous les toits - situé au 3 étage d'un immeuble quartier du centre Historique nantais revisité dans les années 50. Place de Parking dans l'immeuble.

Une entrée spacieuse permet une distribution fluide en donnant tout d'abord l'accès aux pièces de vie : salle à manger et grand salon, située en face la cuisine aménagée équipée avec sa loggia/arrière-cuisine/buanderie WC indépendant - salle de bains

La partie nuit est dans la continuité, elle accueille quatre chambres, lumineuses et spacieuses sur parquet, et une petite salle d'eau.

Le style et le caractère marqué de la reconstruction des années 50 donnent à cet appartement beaucoup de charme.

une pièce complémentaire aménagée au 5e étage (chambre d'amis ou bureau sous les toits (18m2) et une cave en RDC offrent le confort des espaces supplémentaires .

Une place de parking située dans l'immeuble non-comprise dans cette offre est proposée en plus.

N'hésitez pas à contacter notre spécialiste du centre-ville et passionnée de patrimoine :

Edwige FILLEUX (EI)

Agent commercial RSAC n 2017AC00326 - Nantes

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de la dynamique ville de Nantes, ce bel appartement en

duplex de 250 m² offre des prestations de qualité dans un cadre de vie

recherché.

A deux pas du cours Cambronne et de la place Graslin, cette

localisation privilégiée permet de profiter des charmes de la ville et

des commodités du quotidien.

Niché aux quatrième et cinquième étages avec ascenseur, ce spacieux

appartement de 8 pièces se compose de cinq chambres dont un studio

indépendant, trois toilettes et trois salles de bains, idéal pour

accueillir une grande famille.

Nous retrouvons au quatrième étage un salon, une salle à manger, une

cuisine équipée, trois chambres un bureau aménagé, un bureau aménagé,

deux salles de bain et deux WC séparés.

Au cinquième étage, deux chambres supplémentaires, un espace de

rangement, une salle d'eau et des WC séparés.

Pour compléter l'ensemble, deux box et trois caves apportent du

rangement supplémentaire et de quoi stationner aisément.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T5 de plus de 265 m² avec vue verdoyante et standing exceptionnel.

Découvrez ce magnifique appartement de standing situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1800. Avec ses 265 m² de surface habitable, ce bien exceptionnel allie charme d'antan et confort moderne.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 80 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 5 chambres, dont certaines pourraient être transformées en bureau ou salle de jeux, offrent un espace de vie généreux pour toute la famille.

Les parquets, les cheminées et la hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à cet appartement.

Un garage complète ce bien.

Usage professionnel possible.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT DE 200 M²

Découvrez ce véritable coup de coeur proposé par l'Agence Laurence Beliard.

Situé en étage élevé, avec une vue dégagée sur la place et le Radisson, cet appartement d'environ 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un réagencement de grande qualité il y a moins de cinq ans. Il séduit par la qualité de ses prestations et l'élégance de sa rénovation, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Tous les éléments anciens ont été soigneusement conservés : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, rosaces, cheminées…

Vous apprécierez ses très beaux volumes de réception, avec près de 70 m² de pièces de vie, une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.

L'appartement offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche).

Au-delà de son emplacement extrêmement prisé à Nantes, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que du calme recherché de la place Aristide Briand, réputée pour sa situation en coeur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Un bien rare, destiné aux amateurs d'appartements de caractère.

En complément, une cave et un grenier.

Pour obtenir un dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb

Vidéo du bien :

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur l'emblématique Place Graslin, au coeur du centre historique de Nantes, dans un bel immeuble bourgeois fin XVIIIème siècle, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de caractère d'une superficie de 173m² carrez ( 182m² au sol) comprenant :

Une très belle entrée en rotonde desservant un superbe séjour ovale avec balcon filant offrant une superbe vue sur la place Graslin, petit salon avec vue sur la place Graslin, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres dont un appartement parents de 25m² avec vue sur la place Graslin et salle de bains et une salle d'eau avec WC.

En annexe : une cave

Ses atouts :

- Un bel emplacement en centre-ville sur une place emblématique de Nantes à proximité de toutes les commodités

- Balcons filants et superbes vues sur la place Graslin et son théâtre

- Le charme et l'élégance de l'ancien

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>