Quartier Pont du Sens / Petit Port - Nantes

Spacieux appartement T5 (110 m2 loi Carrez / avec balcon et loggia : 131 m2). Logement de standing des années 70, avec ascenseur, très lumineux et bien exposé au sixième étage avec vue parfaitement dégagée. Son environnement arboré forme un cadre de verdure rare quartier Pont du Sens - Petit Port.

L'appartement bien entretenu est habitable tel quel, cuisine récente A/E avec grande arrière cuisine, des espaces de vie dans l'ensemble bien distribués, vaste salon-séjour de 37 m2 ouvrant sur un balcon terrasse de 14 m2 orienté sud-est. Trois chambres forment un coin nuit séparé dont une offrant un accès sur le balcon. Salle de bains et salle d'eau. Nombreux rangements. WC séparé.

En complément :

- Place de parking et cave.

- Aire de jeux, court de tennis sur la copropriété

- Proche écoles, commerces, transports

IMPORTANT : un plus à prendre en considération :

- La copropriété ayant voté des travaux d'isolation thermique par l'extérieur pour 2029, leur coût sera supporté par le vendeur (environ 60 000 €).

Diagnostic de performance énergétique actuel : Classé D (consommation conventionnelle : 184kWh/m²). Émissions de gaz à effet de serre : Classé D (soit 39kgCO²/m²/an) avant travaux prévus et votés avant la vente. Selon l'étude énergétique (donnée à titre indicatif et non contractuel), leur réalisation permettra l'accès en classe B.

Prix de vente : 259 900 € FAI, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thalia Ruffault vous propose : APPARTEMENT – NANTES 44300 – 102 m² – 4 CHAMBRES – DEUX BALCONS – GARAGE BOX – CAVE Venez découvrir cet appartement de 102 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la distribution fonctionnelle de cet appartement. Le salon, exposé sud-est, est agréable et lumineux. Il bénéficie d’un balcon avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi que deux espaces de rangement, une salle d’eau et un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble, l’appartement dispose également d’un garage fermé et d’une cave. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille, avec tout le nécessaire à proximité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thalia Ruffault […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié entre le Parc de Procé et le quartier Grillaud, découvrez cet appartement de 5 pièces unique, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 logements. Ce bien d'exception, aux allures de maison sur le toit, bénéficie d'une luminosité constante grâce à sa configuration traversante et son exposition idéale.

L'espace de vie se compose d'une entrée élégante menant vers un vaste double séjour-salle à manger. Cette pièce de réception s'ouvre sur un large balcon-terrasse offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la ville et la canopée environnante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos exigences quotidiennes.

La partie nuit a été pensée pour l'intimité et le confort de chacun. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes. L'appartement est particulièrement fonctionnel avec de nombreux placards et rangements intégrés. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible.

Ce bien rare est complété par des annexes précieuses en centre-ville : un grand box fermé pour sécuriser votre véhicule, une place de parking couverte supplémentaire ainsi qu'une vaste cave saine.

La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur. Elle compte 27 lots au total, dont 9 lots d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et une sérénité totale. La quote-part prévisionnelle des charges est de 3 500 euros par an et aucune procédure n'est en cours au sein de l'immeuble.

Véritable compromis […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de son impasse, dans le quartier recherché de Saint-Félix, dans un environnement verdoyant et résidentiel à proximité immédiate du Rond-Point de Rennes, découvrez ce vaste appartement de 100 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1988.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son agréable atmosphère. La vaste pièce de vie, exposée plein sud, offre un bel espace de réception agrémenté d'un parquet massif. Dans son prolongement, un espace ouvert actuellement aménagé en bureau permet d'imaginer facilement la création d'une quatrième chambre, selon les besoins de la famille ou d'un acquéreur souhaitant disposer d'un espace de télétravail indépendant.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace plus indépendant et particulièrement confortable. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cette partie de l'appartement.

Situé au calme d'une impasse, l'appartement bénéficie d'un cadre agréable et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du Rond-Point de Rennes et de ses nombreuses commodités : commerces, services, transports, établissements scolaires et accès rapides vers le centre-ville de Nantes. Une situation idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant une vie quotidienne pratique.

Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur : un double garage boxé complète le bien. Il permet de stationner deux véhicules en toute sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Maison-Appartement de 108 m² avec terrasse et jardin – Nantes Hippodrome / Petit Port D’une surface de 100,09 m² Loi Carrez et 133,86 m² au sol, soit environ 108 m² pondérés, découvrez cette 'maison-appartement', occupant les premier et deuxième étages d’une maison indépendante. Ce bien allie confort et luminosité, tout en offrant de beaux espaces extérieurs avec une grande terrasse et un jardin privatif particulièrement agréables à vivre. L’entrée indépendante mène à un premier niveau composé d’une spacieuse pièce de vie traversante, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bain comprenant douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos besoins. À l’extérieur, une terrasse d’environ 26 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et surplombe un jardin d’environ 200 m² agrémenté d’un abri de jardin. Un accès latéral indépendant vers la rue facilite le passage et le rangement des vélos. 2 places de stationnement disponibles devant la maison dans la rue. Situé dans une rue très calme, entourée de maisons, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports (bus C20,26, C2…), les écoles (Notre-Dame de Lourdes ou La Chauvinière à 2 minutes à pied) ainsi que de nombreux collèges et lycées facilement accessibles en transport (Loquidy, Perverie, Saint-Stanislas, Berlioz…) et des commerces. Seulement 120€ de charges liées à la copropriété ( assurance ). Ravalement réalisé en Mars 2026. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un espace à rénover de 116,62 m2, actuellement aménagé en bureaux, pouvant être facilement transformé en appartement de 5 pièces.

Idéalement situé sur le Quai Turenne, à deux pas de la Place Royale, ce bien se trouve dans un secteur prisé de Nantes, à proximité de l'ancien CHU et de ses nombreux services. Le tramway est au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements dans la ville.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose actuellement de deux chambres, deux bureaux, une pièce de vie d'environ 36 m2, ainsi que trois placards, un dressing et deux WC.

Le bien bénéficie également d'une cave et d'un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Ce bien représente une belle opportunité à Nantes, que ce soit pour un usage professionnel ou pour créer votre futur appartement sur mesure.

A noter :

DPE D, GES D

Chauffage individuel au gaz

Charges annuelles : 1 379 euros

Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Bastille

Dans une jolie copropriété ancienne, très bien tenue

Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur

Appartement de 102m2 offrant de très beaux volumes et une agréable vue dégagée sur la verdure

Alliant confort moderne et charme (parquet, cheminées et belle hauteur sous plafond)

Double réception traversante de 37m2

Cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur l'espace de vie

3 chambres dont 2 sur jardin arboré, au calme

1 salle de bains avec wc

Espace buanderie indépendant

Cave (7m2) et grenier (10m2)

Garage de 21m2 dans cour sécurisée

Appartement baigné de lumière, qui ne laissera pas insensibles les amoureux de l'ancien.

Parce qu'il est parfois difficile de se projeter dans […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Orvault vous propose à la vente un appartement de 5 pièces, d'une surface de 100m2. Ce bien lumineux comprend un séjour spacieux de 42.65 m2, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une au niveau de l'espace de vie, une salle de bain, et un WC séparé. Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude électrique. Fenêtres en PVC double vitrage et volets électriques. Vous profiterez également d'une terrasse de 26 m2 et d'une dépendance de 5.90 m2 sur un terrain de 196 m2. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La fibre optique est disponible. Situé à Nantes Hippodrome, proche de nombreux établissements scolaires. Proximité également des commerces du Bout des Pavés et des espaces verts avec l'hippodrome […] Voir l’annonce immobilière >>