Vente Appartement 5 pièces à Nantes Centre Ville

5 pcs
4 ch
100㎡

271 000 € (2 710 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Nantes Centre Ville

5 pcs
4 ch
100㎡

271 000 € (2 710 €/m²)

Appartement 5 pièces Nantes Centre Ville

Nouveauté ! Au cœur du très recherché quartier Graslin/Racine/Delorme, cet appartement de 100m2 bénéficie d’une adresse privilégiée en plein centre-ville de Nantes.

Situé au 3e étage sur 4 d’un bel immeuble de standing des années 1950, vous y accédez pas la grande cage d’escalier qui dessert seulement deux appartements par palier.

L’appartement offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, avec une distribution permettant d’envisager différents projets d’aménagement.

Il se compose d’une grande entrée de 8m2 puis d’un couloir qui dessert : un séjour, une salle à manger attenante (qui peut aussi devenir une chambre indépendante supplémentaire), 3 chambres (dont 2 avec placards déjà intégrés), d’une grande salle de bains avec baignoire et double lavabo, de WC séparés, ainsi que d’une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine (ancien séchoir, 4,35m2 supplémentaire non compté).

Traversant, haut de plafond et bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, l’appartement profite d’une belle circulation de la lumière au fil de la journée.

Une courette intérieure couverte vous permettra des stationner vos vélos.

Une cave complète ce bien.

L’appartement nécessite une rénovation globale, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur adapté à son futur usage.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement avec charme à réinventer au cœur de Nantes, dans un secteur central et particulièrement prisé. Pourra convenir aussi bien à des particuliers qu'à des investisseurs pour un projet de colocation.

Contactez-nous pour une visite !

Nous sommes ouverts à l'inter-agence.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1188€.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2980 € par an (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Réf. 1439 - 01/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    271 000 € (2 710 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 4,23% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Exposition :
    Ouest
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Cave - Parquet - Dressing / Placard
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DECRE IMMOBILIER

3 bis Allée Flesselles

44000 Nantes

SIREN: 881382634

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