Vente Appartement 5 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet
5 pcs
3 ch
163㎡
676 000 €
(4 147 €/m²)
Vente Appartement 5 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet
5 pcs
3 ch
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676 000 €
(4 147 €/m²)
Carte
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Appartement 5 pièces Nantes Canclaux - Mellinet
Au sein d'un ensemble immobilier du 19e siècle,
Appartement de 163 m² carrez, bénéficiant d'une vue panoramique sur la Loire. Alliant le charme de l'ancien et des touches contemporaines, matériaux nobles et volumes généreux.
Parquet massif, moulures et hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère authentique, chaleureuse et raffinée, sublimée par des prestations de confort pensées pour une vie quotidienne agréable.
L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces, d'un WC, d'un bureau-bibliothèque pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, d'un salon séjour en enfilade offrant une vue remarquable sur la Loire, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire douche, WC), d'une seconde chambre offrant également un potentiel d'aménagement pour créer une salle d'eau privative.
Le bien est complété par des prestations recherchées, un garage fermé
et une cave
Un bien qui conjugue caractère et confort, dans un cadre privilégié avec la Loire comme panorama quotidien.
DPE : C/C (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1630 à 2250 euros. Prix: 676 K euros HAI, dont 4 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 650 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, ou, par courriel à ou SMS (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 453434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.
Charges annuelles : 2038 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 453434AHMA - 29/10/2026
DPE
C
106
kWh/m² .an
22*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
106
kWh/m².an
Emissions
22*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1630 €
et
2250 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
676 000 €
(4 147 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 000 €)
Nous tenions à remercier Maxime dans son accompagnement pour la vente de notre maison, merci pour sa bienveillance, sa gentillesse.
Toujours à l’écoute. Nous recommandons les yeux fermés le travail de Maxime
Très bonne qualité de service
Grande disponibilité et très à l'écoute. Au rendez vous de nos attentes
Personne très compétente à qui nous faisons entièrement confiance .
En faisant appel à Madame Catherine Brugier , sans hésitation , nous savions que nous aurions un acquéreur
dans les plus brefs délais , ce qui a été le cas ;
Une 1 ére visite , c'était trop petit ;
Une 2 éme visite presqu'à suivre , et c'était la bonne personne ;
Mme Bruguier a toujours l 'acquéreur qu il nous faut ;
Cette fois ci c était dans le cadre d une Vente , mais lorsque nous cherchions un local commercial , Catherine
nous avait très vite trouvé ce que nous souhaitions sur Nuallé d'Aunis ......
Nous avons déjà recommandé cette personne .
Nous recommandons !
Nous avons fait confiance à Aline NICOLE pour la vente de notre maison et nous avons eu raison. Très professionnelle, calme, à l'écoute, très disponible et à la fois discrète ; elle a su nous guider et nous épauler afin de rassembler tous les documents et démarches à faire nécessaire pour une vente, qui ne sont pas moindres !
Un grand merci pour son aide précieuse, nous recommandons vivement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Nantes
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Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. L’appartement offre une agréable pièce de vie de 35 m² avec balcon, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une entrée avec rangements.
La résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable, avec les commerces et les transports (tramway ligne 3 et bus 10) au pied de l’immeuble. Les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un local à vélos collectif est également à disposition des résidents.
Un véritable atout dans le secteur : ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 13.7
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Nantes : 5 pièces, parking
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4 chambres
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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Caroline Rondeau immobilier vous présente a vendre Nantes Saint Donatien rue des Boërs proche Erdre, Appartement familial de 4 chambres + bureau. Situé au calme sur une copropriété de bon standing de1970 avec ascenseur. Vous serez charmés tout d'abord par son emplacement privilégié. Cet appartement de + de 148 m2 traversant, Est-Ouest, bénéficie d'un grand balcon de près de 20 m2 donnant a l'Ouest sur le jardin de la copropriété. Il est composé d'une belle entrée desservant un double séjour lumineux avec bibliothèque, une cuisine séparée A/E, un espace nuit composé de 4 belles chambres et un bureau (ou chambre de + de 11 m2), une salle d'eau et une salle de bains. 2 wc. En annexes : 2 parkings sécurisés en sous sol et 2 caves. Chauffage individuel gaz (chaudière 2022), fenêtres double vitrage rénovation. il se trouve une rue recherchée proche des commerces de Tortière. La résidence est cossue et l'appartement en parfait état d'entretien. […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
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Vente appartement 5 pièces
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SAINT-HERBLAIN - BEAUSEJOUR
Century 21 Longchamp vous propose à la vente , dans le secteur recherché de Beauséjour, cet appartement de 87 m², entièrement rénové et proposé clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
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Ses volumes permettent d'envisager facilement la création d'une 4 chambre ou d'un espace bureau, selon vos besoins.
L'espace nuit se compose de trois chambres. Vous trouverez également une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains ainsi qu'un espace séchoir/buanderie, particulièrement appréciable au quotidien.
Côté performances, l'appartement affiche un DPE D, véritable gage de confort et d'économies d'énergie.
Les atouts majeurs :
. Emplacement privilégié : commerces et transports à proximité immédiate, avec la station Beauséjour desservie par les bus 12, 59, C20, 79 et 89, et le tramway ligne 3 pour rejoindre rapidement le centre de Nantes.
. Prêt à vivre : rénovation complète déjà réalisée, il ne reste qu'à poser vos valises.
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Vente appartement 5 pièces
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416 000 €
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LES ATOUTS
140 m² habitables
4 chambres
2 salles de bains
Exposition sud-ouest
2ᵉ étage avec ascenseur
Cave privative de 13 m²
Parking privatif de 24 m²
Copropriété bien entretenue
Chauffage collectif au gaz
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Charges de copropriété : 560 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif au gaz
Taxe foncière : 2 828 € / an
Écoles à proximité :
École primaire publique Ampère – environ 130 à 230 m
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Section d’enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay – environ 340 m
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5 pcs
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L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'ami. Il est complété par deux salle d'eau et un WC indépendant.
Côté praticité, […] Voir l’annonce immobilière >>
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