A quelques pas du musée Dobrée et du boulevard Guist'hau, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 117 m2 situé au sein d'une copropriété de standing des années 2000, nichée dans une petite rue calme.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un vaste espace extérieur exposé plein sud comprenant une terrasse et un jardin privatif. Cet extérieur, véritable pièce de vie supplémentaire, est accessible depuis le séjour ainsi que depuis deux des trois chambres.
Côté nuit l'appartement comprend deux espaces distincts : le premier comprend deux chambres (sur terrasse), un dégagement avec placard et une salle d'eau.
Le second, à l'opposé de l'appartement comprend une chambre avec placard et une salle d'eau.
Un couloir en L avec de nombreux rangement relie ces deux espaces ainsi que la pièce de vie.
Les prestations sont complétées par une cave et deux places de stationnement privatives en enfilade au sous-sol.
Un bien rare sur le secteur, alliant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Prix FAI : 464 900 euros dont 3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation.
Charges annuelles : 2040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. ML26431 - 12/06/2026
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 3,31% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)
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