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Vente Appartement 5 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

5 pcs
3 ch
98㎡

233 200 € (2 380 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Nantes Pont Du Cens - Petit Port

5 pcs
3 ch
98㎡

233 200 € (2 380 €/m²)

Appartement 5 pièces Nantes Pont Du Cens - Petit Port

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement 5 pièces offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel au coeur du secteur de la Vallée du Cens. Traversant et bénéficiant d'une exposition privilégiée Sud, ce bien de 98 m² se distingue par ses volumes généreux et sa vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard menant à un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable balcon exposé plein Sud. Une cuisine indépendante, aménagée et complétée par une arrière-cuisine pratique, offre tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.

La partie nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de plusieurs espaces de rangement. Intérieur soigné, agrémenté de parquet dans les pièces de vie et les chambres.

La résidence dispose d'équipements tels qu'une aire de jeux et un court de tennis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Un atout majeur pour l'avenir : la copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Ce chantier, prévu pour débuter en 2029 à la charge de l'acquéreur, permettra une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée, donnée à titre indicatif, une projection en classe C est attendue après travaux, transformant ce bien en un investissement pérenne et performant au sein d'un environnement verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 129396 - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    233 200 € (2 380 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    98 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 043 €
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5 rue de Bel Air

44000 Nantes

SIREN: 309358349

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 185 €
Par mois
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