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Vente Appartement 5 pièces à Nantes Procé - Monselet

5 pcs
4 ch
114㎡

578 000 € (5 070 €/m²)

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Appartement 5 pièces Nantes Procé - Monselet

Nantes – Quartier ProcéAu dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement en duplex séduit immédiatement par sa luminosité, ses terrasses et ses vues dégagées.

Développant 114 m² habitables (122 m² au sol), il offre un espace de réception de 42 m², baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses idéalement exposées Est et Sud (de 24 et 27 m2). La cuisine, contemporaine et indépendante, permet des repas au quotidien tout en bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, toutes prolongées par une terrasse, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau avec espace lingerie et une salle de bains viennent compléter cet ensemble fonctionnel et familial.

En annexe, une cave et un double box en enfilade.

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA3096-ALB - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    578 000 € (5 070 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 560 000 €

    Dont 3,21% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    114 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    3 lots
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Agence Laurence Beliard

( 81 avis )

1 place Aristide Briand

44000 Nantes

SIREN: 887837714

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( 81 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 937 €
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