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Vente Appartement 5 pièces à Nantes Centre Ville

5 pcs
3 ch
144㎡

397 000 € (2 757 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Nantes Centre Ville

5 pcs
3 ch
144㎡

397 000 € (2 757 €/m²)

Appartement 5 pièces Nantes Centre Ville

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : APPARTEMENT / BUREAU EN CENTRE-VILLE Situé à deux pas du Cours des 50 Otages et du Château des Ducs de Bretagne, découvrez cet appartement de 144,6 m², niché au sein d’un magnifique immeuble historique de 1900. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie urbain privilégié. Les atouts du bien : * Une vaste pièce de réception baignée de lumière composée d’un grand salon et d'une salle à manger séparée, idéale pour recevoir ou pour créer 2 espaces de coworking. * 3 chambres (ou 3 bureaux) * Un parquet magnifie la quasi-totalité des pièces, tandis que la cuisine se pare d'une tomette au sol, apportant une touche chaleureuse. * Une salle de bain, une salle d'eau (douche) et des toilettes indépendantes. Vivre ici, c'est profiter d'un accès immédiat à la vie nantaise : Au pied des lignes de Tramway et de bus, à proximité immédiate du Château, des commerces de bouche et des restaurants renommés. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 21. Quote part annuelle(moyenne) : 2648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071662)

Réf. 1993130 - 04/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    397 000 € (2 757 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    144 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Cave - Parquet
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 017 €
Par mois
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