Vente Appartement 5 pièces à Nantes

5 pcs
3 ch
109㎡

214 300 € (1 966 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Nantes

5 pcs
3 ch
109㎡

214 300 € (1 966 €/m²)

Appartement 5 pièces Nantes

Opportunité rare ? Idéal investisseurs et professions libérales

Situé Boulevard Jules Verne, à seulement 50 mètres de l'ensemble scolaire Blanche de Castille et de l'école Don Bosco, au rez-de-chaussée de la résidence recherchée Plessis Tison, ce spacieux appartement T5 de 109 m2 environ représente une opportunité à fort potentiel.

A rénover entièrement, ce bien offre une grande liberté d'aménagement, permettant de répondre à plusieurs stratégies patrimoniales ou professionnelles.

- Un bien parfaitement adapté :

Investissement locatif : possibilité de colocation, location familiale ou mixte, avec un secteur porteur et une demande soutenue.

Professions libérales / activités indépendantes : emplacement stratégique, accessibilité en rez-de-chaussée, volumes généreux permettant la création de bureaux, cabinets ou espaces de consultation.

Résidence principale : beaux volumes et localisation privilégiée dans un environnement urbain dynamique et familial.

- Composition :

Entrée

Grande pièce de vie

Cuisine indépendante

3 chambres

Salle de bains

WC séparés

Dégagement

Cave

- Option : possibilité d'acquérir une place de stationnement, un véritable atout dans le secteur.

-Copropriété :

89 lots dont 25 à usage d'habitation

Charges annuelles : 3 396 euros, incluant chauffage, eau chaude et eau froide

Un bien rare par sa surface, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur averti ou un professionnel souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort.

DPE D (228kWh/m2/an), GES D (49 kg CO2/m2/an), estimation des coûts d'énergie annuels du logement entre 2180euros et 3010euros. Réf: NN2499MS

Photos non contractuelles (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours) - dont 25 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NN2499MS - 26/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    214 300 € (1 966 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 7,15% à la charge de l'acquéreur (soit 14 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Couvert
  • Exposition :
    Est
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Cave - Interphone - A rénover

Copropriété

  • Copropriété :
    89 lots
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Source Opinion System

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