Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Felix

4 pcs
3 ch
96㎡

360 000 € (3 750 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Felix

4 pcs
3 ch
96㎡

360 000 € (3 750 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Saint-Felix

Au coeur du quartier Saint-Félix, à proximité de la rue Paul Bellamy, cet appartement T4 de 96 m2 occupe le premier et dernier étage d'un immeuble des années 1940. Seul logement de l'immeuble, il bénéficie d'une indépendance totale, sans voisin ni charges de copropriété, une configuration particulièrement rare à Nantes.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien se révèle à travers une belle hauteur sous plafond et un parquet qui soulignent le caractère des lieux.

La pièce de réception réunit séjour et salle à manger dans un volume généreux, baigné de lumière et agrémenté de deux cheminées. Un ensemble chaleureux qui conserve toute l'authenticité de l'architecture d'origine.

La cuisine indépendante offre un espace confortable et fonctionnel.

L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants.

Un garage de 19 m2 et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement.

A proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien réunit les volumes d'un véritable appartement familial, le charme de l'ancien et les avantages d'un logement entièrement indépendant.

A noter qu'il est également possible d'acquérir l'immeuble dans son intégralité, comprenant un local commercial de 120 m2 actuellement loué en rez-de-chaussée.

Classe énergie D, Classe climat D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 euros et 2 010 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Copropriété de 1 lots (Absence de syndic).

Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3335-1 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Logement indépendant : Seul appartement de l’immeuble, au premier et dernier étage, sans voisin ni charges de copropriété.
  • Un charme préservé : Belle hauteur sous plafond, parquet et deux cheminées révèlent le caractère de l’ancien.
  • Un espace familial de 96 m² : Trois chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains avec douche et baignoire.
  • Garage et cave : Un garage de 19 m² et une cave complètent le bien.
  • Quartier Saint-Félix : Commerces et transports à proximité immédiate, près de la rue Paul Bellamy.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    360 000 € (3 750 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Parquet - dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    1 lot
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Espaces Atypiques Nantes - La Baule

( 297 avis )

3 Place de la Monnaie

44000 Nantes

SIREN: 813089620

Nos avis clients les plus récents

( 297 avis )

Achat en toute confiance

Nous avons fait appel à Espaces Atypique afin qu’il puisse nous aider dans notre recherche et Laurent a tout de suite cerné ce que nous souhaitions et nous a déniché le bien que nous ne trouvions pas. Un accompagnement de la recherche a la négociation en passant par l’accompagnement jusqu’a l’acte
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Écoute, conseil, disponibilité. Un grand professionnalisme de la part de Carl
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Très bon accompagnement

Je remercie vivement Carl Hamon et l'ensemble de l'agence espaces atypiques (que je connaissais déjà pour une location et qui avait déjà été très professionnelle) pour son investissement, sa réactivité et ses connaissances du métier qui m'ont vraiment permis de réaliser cet achat en toute sérénité.
Réponse : Bonjour Monsieur Ducousset, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis positif. Votre retour sur notre investissement, réactivité et expertise est très apprécié. Heureux d'avoir contribué à votre sérénité lors de l'achat.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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