Vente Appartement 4 pièces à Nantes Bellevue

4 pcs
3 ch
66㎡

149 800 € (2 270 €/m²)

15 boulevard jean moulin, 44000 Nantes

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Bellevue

4 pcs
3 ch
66㎡

149 800 € (2 270 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Bellevue

15 boulevard jean moulin, 44000 Nantes

En étage élevé avec une vue dominante et dégagée.

Dans une copropriété des années 60 avec ascenseur venez découvrir cet appartement situé au 6e étage de 66 m2 Carrez.

L'appartement, se compose d'une pièce principale d'une superficie de 24 m2 cuisine comprise qui peut être ouverte sur le séjour. Une arrière cuisine/séchoir prolonge la cuisine.

Pièce de vie très lumineuse de part ses grandes ouvertures exposées Est.

L'appartement propose 3 chambres de 9m2 m2 exposées Est pour deux d'entre elles et nord pour la dernière.

Possibilité de décloisonner une chambre sur le séjour pour en faire un T3 avec grande pièce de vie.

Une salle d'eau et wc séparés complètent cet appartement.

Production d'eau chaude et chauffage collectif (décompteur individuel, facturation au réel de la consommation), volets roulants manuels, sèche serviette dans la salle d'eau.

Taxe Foncière : 1 185 €

Charges mensuelles : 190 €

Annexe : une cave.

Les plus de ce bien : étage élevé, vue dégagée, ascenseur, cave, proche parc, chantenay, bords de loire.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190 € par mois (soit 2 280 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 149 800 €

Prix de vente, hors honoraires : 140 000 €

Honoraires de l’agence : 7%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 195

classe CLIMAT : D indice 42

Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 115 € et 1 509 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. T4BOUCARDIERE - 02/11/2026

L’essentiel

  • Au 6e étage avec ascenseur : Profitez d’une vue dominante et dégagée.
  • Une pièce de vie lumineuse : Ses grandes ouvertures sont exposées à l’est.
  • Trois chambres : Une cloison peut être supprimée pour créer un T3 avec un grand séjour.
  • Une cave en annexe : Un espace de rangement complémentaire accompagne l’appartement.
  • À proximité du parc et des bords de Loire : Le secteur de Chantenay figure parmi les points d’intérêt mentionnés.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    149 800 € (2 270 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    6ème étage
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Ascenseur - Cave - Parquet - Interphone
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Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

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