Vente Appartement 4 pièces à Nantes Procé - Monselet
4 pcs
3 ch
96㎡
595 700 €
(6 205 €/m²)
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4 pcs
3 ch
96㎡
595 700 €
(6 205 €/m²)
Carte
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Appartement 4 pièces Nantes Procé - Monselet
Exclusivite,Vincent pogu vous propose
Nouveauté ? Un appartement au 3eme aux multiples possibilités, dans un environnement recherché
Situé dans le secteur Viarme ? Cimetière de la Miséricorde, découvrez cet appartement de standing d'environ 96 m², construit en 2021, offrant des prestations modernes et une excellente qualité de vie.
Situé dans une résidence récente et particulièrement calme, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable balcon de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
L'appartement se distingue surtout par sa configuration originale et particulièrement modulable, permettant de répondre à différents projets de vie.
Un espace de vie confortable
La partie principale de l'appartement se compose d'une belle pièce de vie réunissant :
un grand salon-séjour,
une cuisine ouverte,
deux chambres,
une salle de bains,
ainsi qu'un accès au balcon de 13 m².
L'appartement dispose également d'un espace indépendant, comprenant :
une chambre,
une salle d'eau,
une partie kitchenette,
un WC.
Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages.
Parking sous terrain.
Pour une activité professionnelle à domicile, cet espace peut parfaitement convenir à une profession nécessitant de recevoir du public ou des clients, comme par exemple un kinésithérapeute, masseur, thérapeute, profession libérale ou autre activité professionnelle, tout en conservant une véritable séparation avec l'espace de vie.
Il est également possible de réunir facilement les deux espaces afin de créer un grand appartement familial de type T4, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires.
Cette modularité constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent à la fois un logement confortable et la possibilité d'y exercer une activité professionnelle.
Un appartement récent et performant
Construit en 2021, l'appartement offre les avantages d'une construction récente : confort, isolation et prestations actuelles.
DPE : C
Un bien rare par sa configuration, alliant standing, calme, espace extérieur et modularité, dans un secteur recherché à proximité de Viarme et du Cimetière de la Miséricorde.
Surface 96 m²
Balcon : 13 m²
Construction : 2021
DPE : C
A découvrir sans tarder.
Prix 595700 euros incluant les honoraires charge acquéreur de 3.6%.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POGU Vincent, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POGU Vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465290 PGV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465290PGV - 30/09/2026
DPE
C
67
kWh/m² .an
13*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
67
kWh/m².an
Emissions
13*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
590 €
et
880 €
/an
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
595 700 €
(6 205 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 575 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 20 700 €)
Un grand merci à Madame Rousset pour toutes les informations communiquées et sa disponibilité tout au long du processus de vente. Madame Rousset propose un accompagnement personnalisé et s’engage personnellement dans son travail, ce qui est très apprécié. Si je devais entreprendre de nouveau un achat ou une vente, je referai appel à son professionnalisme. Merci encore
Réponse :
Merci beaucoup Agathe.
J’ai beaucoup apprécié de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de pouvoir être présente à chaque étape, en vous apportant les informations et les conseils nécessaires.
Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement dans ce métier.
Je vous souhaite d'être heureuse dans votre nouveau nid et serai bien sûr ravie de vous accompagner à nouveau si l’occasion se présente.
Excellente proactivité
Je souligne le grand professionnalisme de Mr. JOUIN, se conformant à toutes les demandes vendeur, avec une forte proactivité sur les sujets importants et de très bons conseils pour faire avancer le projet. Je recommande à 100% !
Réponse :
Merci pour votre retour , dans un projet immobilier, je tiens à rester pleinement impliqué, à être attentif aux attentes de mes clients et surtout à anticiper les points qui peuvent faire la différence pour que chaque étape avance dans de bonnes conditions.
Je suis ravi que vous ayez apprécié cette manière de vous accompagner et vous remercie sincèrement pour votre confiance.
Au plaisir de vous retrouver pour un prochain projet.
Tout simplement merci
David,
J’ai beaucoup apprécié votre écoute et votre investissement tout au long de la vente de la maison de ma maman. Votre professionnalisme, votre disponibilité et votre gentillesse ont vraiment fait la différence.
Une belle expérience et une très belle rencontre. Encore merci pour votre excellent travail.
Réponse :
Mille mercis pour votre confiance et pour avoir partagé votre satisfaction. J'ai pour ma part été très heureux de vous accompagner dans cette vente, et d'être en mesure de répondre à vos attentes, en surmontant les quelques difficultés qui se sont présentées. Encore un grand merci !
Bien à vous,
A l'écoute et professionnalisme
Émilie a su écouter et comprendre nos attentes, malgré le marché immobilier en latence, la vente s'est bien réalisée . Émilie était présente du début à la fin.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Nantes
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1
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
285 000 €
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Nantes - Chénaie
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4 pcs
3 ch
76㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
631 000 €
(6 573 €/m²)
NANTES - Profitez des quelques lots restant dans résidence dau cœur de Nantes - superbe 4 pièces duplex au 4ème étage avec terrasse sud de 32m2 , pièce de vie de 40m2 , dressing, SDB, SDE, 2 WC séparés parking, Faites vos valises dans moins d'un an - Localisation : À quelques minutes du centre-ville, à deux pas de l'Erdre, proche de la gare et du Jardin des Plantes, le quartier historique de Saint-Donatien prisé par les Nantais
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Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Logement BBC
Disponibilité : 2027 T1
Prix
631000 €
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4 pcs
3 ch
96㎡
9
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Nantes Centre Ville 44
355 000 €
(4 034 €/m²)
NANTES - à 15' en tram T2 du centre ville - dans une résidence intime livrée - T4 bien agencé avec blacon de 12m2, 2 parkings - Localisation : Tramway T2 Santos Dumont à 8' à pieds - 15' pour mairie de Nantes
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3 ch
88㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
399 000 €
(4 433 €/m²)
NANTES - Programme exceptionnel dans un magnifique bâtiment historique rénové à neuf, à 7' de la place Graslin, magnifique T4 de 90m2 avec balcon de 4m2, 33m2 de pièce de vie, cellier, SDB, SDE,nombreux placards - Localisation : À 5 min à pied du Cours Cambronne et de l'Ile de Nantes et À 7 min à pied de la place Graslin.
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3 chambres dont une de 12 m2
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4 pcs
3 ch
90㎡
9
Vente appartement 4 pièces
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
695 000 €
(7 394 €/m²)
NANTES -Faites vos valises pour ce superbe T4 de 95m2 bénéficiant de 66m2 de terrasse et de 47m2 de pièce de vie, suite parentale avec SDE , 1 parking et deux caves - disponible immédiatement - Localisation : quartier Sainte-Thérèse, proche du parc de PORCE - Tram L3 Alexandre Vincent- Sainte Thérèse à 2' àpieds
Ce bien de 94 m2 situé au 5ème étage vous offre :
une pièce principale de 47 m2
3 chambres dont une de 11 m2
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
un Extérieur de de 66 m²
un parking et une cave inclus
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3 ch
94㎡
17
Vente appartement 4 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
241 500 €
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4 pcs
3 ch
104㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
346 500 €
(3 536 €/m²)
A deux pas de la place Graslin et des bords de Loire, au sein d'un très bel immeuble des années 30, cet appartement de 97 m2, intégralement rénové par un architecte, offre des prestations très soignées.
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Parquet en chêne, belle hauteur sous plafond, finitions impeccables. Une cave vient […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
98㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes Zola 44
284 860 €
(3 902 €/m²)
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Copropriété de 200 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
73㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
494 000 €
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NANTES - Entre la place Canclaux et la place de l'Edit de Nantes, découvrez cet agréable appartement T4 situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée équipée avec coin repas, un séjour avec espace bureau bibliothèque bénéficiant d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur la verdure et les toits de Nantes.
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