Au coeur du quartier Mangin, découvrez cet appartement de type 4 d'environ 75 m², situé au 3e étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution fonctionnelle de l'appartement. Celle-ci dispose d'un grand placard et dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour sur parquet massif, largement ouvert sur un balcon exposé plein SUD.
La partie séjour peut facilement être refermée afin de créer une troisième chambre. Sa porte donnant déjà sur le couloir desservant l'espace nuit, cette configuration permet de faire évoluer l'appartement sans en modifier profondément l'agencement.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce de vie et bénéficie d'un grand placard garde-manger. Une buanderie avec évier offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose de deux grands placards, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants.
Une cave complète ce bien.
Côté stationnement, la copropriété dispose d'un parking clos avec emplacements libres, permettant de stationner au sein de la résidence selon les places disponibles.
Un véritable atout pour les années à venir : le ravalement de la copropriété avec isolation thermique par l'extérieur a d'ores et déjà été voté et restera intégralement à la charge du vendeur, permettant ainsi au futur acquéreur de bénéficier de ces travaux sans en supporter le coût.
Situé Place Mangin, l'appartement profite d'un environnement urbain pratique, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quotidien.
L'appartement est actuellement occupé. Un congé a été délivré au locataire en place et le logement sera disponible à compter du 22 mars 2027.
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant aujourd'hui deux chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième, un balcon plein sud, une cave et une solution de stationnement au sein de la copropriété.
DPE : E (296 kWh/m²/an) ? GES : B (9 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 854 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVEQUE Charlotte, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVEQUE Charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465594
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 187 lots - dont 95 lots habitation.
Charges annuelles : 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465594LVQ - 30/09/2026
DPE
E
296
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
296
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1370 €
et
1854 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
210 000 €
(2 800 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Un grand merci à Madame Rousset pour toutes les informations communiquées et sa disponibilité tout au long du processus de vente. Madame Rousset propose un accompagnement personnalisé et s’engage personnellement dans son travail, ce qui est très apprécié. Si je devais entreprendre de nouveau un achat ou une vente, je referai appel à son professionnalisme. Merci encore
Réponse :
Merci beaucoup Agathe.
J’ai beaucoup apprécié de vous accompagner dans votre projet d’acquisition et de pouvoir être présente à chaque étape, en vous apportant les informations et les conseils nécessaires.
Votre satisfaction est la plus belle récompense de mon engagement dans ce métier.
Je vous souhaite d'être heureuse dans votre nouveau nid et serai bien sûr ravie de vous accompagner à nouveau si l’occasion se présente.
Excellente proactivité
Je souligne le grand professionnalisme de Mr. JOUIN, se conformant à toutes les demandes vendeur, avec une forte proactivité sur les sujets importants et de très bons conseils pour faire avancer le projet. Je recommande à 100% !
Réponse :
Merci pour votre retour , dans un projet immobilier, je tiens à rester pleinement impliqué, à être attentif aux attentes de mes clients et surtout à anticiper les points qui peuvent faire la différence pour que chaque étape avance dans de bonnes conditions.
Je suis ravi que vous ayez apprécié cette manière de vous accompagner et vous remercie sincèrement pour votre confiance.
Au plaisir de vous retrouver pour un prochain projet.
Tout simplement merci
David,
J’ai beaucoup apprécié votre écoute et votre investissement tout au long de la vente de la maison de ma maman. Votre professionnalisme, votre disponibilité et votre gentillesse ont vraiment fait la différence.
Une belle expérience et une très belle rencontre. Encore merci pour votre excellent travail.
Réponse :
Mille mercis pour votre confiance et pour avoir partagé votre satisfaction. J'ai pour ma part été très heureux de vous accompagner dans cette vente, et d'être en mesure de répondre à vos attentes, en surmontant les quelques difficultés qui se sont présentées. Encore un grand merci !
Bien à vous,
A l'écoute et professionnalisme
Émilie a su écouter et comprendre nos attentes, malgré le marché immobilier en latence, la vente s'est bien réalisée . Émilie était présente du début à la fin.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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1
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Disponibilité : 2027 T1
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Nantes Centre Ville 44
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88㎡
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Nantes Centre Ville 44
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90㎡
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Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
695 000 €
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Nantes Saint-Donatien 44
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Copropriété de 200 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Nantes Centre Ville 44
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