Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
2 ch
105㎡

378 000 € (3 600 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
2 ch
105㎡

378 000 € (3 600 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Centre Ville

Découvrez ce bel appartement familial de 105 m2, situé au sein d'un immeuble des années 30 avec ascenseur. Idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, il offre un cadre de vie privilégié, entre l'animation des Halles de Talensac et la sérénité des bords de l'Erdre.

Ce bien, empreint du charme de l'ancien, vous séduira par sa belle luminosité et ses volumes généreux.

Il se compose d'un vaste double séjour de 37 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de WC séparés, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de deux belles chambres, dont une disposant d'un espace dressing (ancienne salle d'eau).

Le long du couloir traversant, des bibliothèques sur mesure ont été aménagées, transformant cet espace de circulation en un lieu à la fois esthétique et fonctionnel.

L'appartement bénéficie d'une double exposition : il s'ouvre à l'ouest sur un premier balcon de 5,56 m2 et à l'est sur un second de 1,81 m2.

En annexe, ce bien comprend un garage fermé, une cave ainsi qu'un grenier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours) - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 3400 euros.

Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GG4194-2 - 21/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    378 000 € (3 600 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 6
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Grenier - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 400 €
  • Copropriété :
    55 lots
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L'ADRESSE by 4IMMO - Talensac-Schuman-Calvaire

4 rue Jeanne d'Arc

44000 Nantes

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