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Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
3 ch
75㎡

200 000 € (2 667 €/m²)

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4 pcs
3 ch
75㎡

200 000 € (2 667 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes

MARRIÈRE / BOULEVARD JULES VERNE Nantes Appartement T4 de 75 m² 3 chambres Dernier étage Box Cave

Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T4 de 75 m², situé rue du Croissant, au cœur du secteur Marrière / boulevard Jules Verne.

Au 4 et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduit par sa luminosité et son environnement agréable.

Il se compose d'une pièce de vie exposée sud-ouest, ouvrant sur un balcon de plus de 7m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

L'appartement est à rafraîchir, tout en étant propre et sain, offrant une base idéale pour un projet de personnalisation.

Le classement énergétique en DPE F s'explique par sa situation en dernier étage et l'absence d'isolation de la toiture. À noter toutefois que le confort de vie et les charges de chauffage restent comparables aux étages inférieurs.

Un véritable atout : la copropriété dispose d'un superbe parc arboré à l'arrière du bâtiment, offrant un cadre de vie verdoyant et apprécié.

Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement bénéficie d'une bonne accessibilité avec les lignes de bus 11 et C1 à proximité.

Les stations de tramway ligne 1 et le tram-train de Haluchère sont accessibles en 10 minutes en transport, environ 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez

Erwan Ménard Century 21 Nantes Longchamp

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4616_202_2376_40286 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    200 000 € (2 667 €/m²)

    Dont 6,96% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 468 €
  • Copropriété :
    58 lots
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* Champs obligatoires

Century 21 Longchamp

61 Rte de Vannes

44000 Nantes

SIREN: 477945992

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 016 €
Par mois
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