Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet
249 000 € (2 862 €/m²)
Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet
249 000 € (2 862 €/m²)


Appartement 4 pièces Nantes Canclaux - Mellinet
Au cœur du quartier Canclaux, nous vendons notre appartement traversant de 87m2 au sein d'une résidence des années 1960, au calme et à taille humaine (6 lots seulement).
L'appartement se compose de :
🛏️ 3 grandes chambres
🛋️ Un salon séjour de
🧑🍳 Une cuisine séparée
🚿 Une salle de bain
🚗 Un garage et une cave en sous-sol
Les + du bien :
- Exposition Sud-Est
- Copropriété de seulement 6 lots, simple à gérer et au calme
- Un bien sain, sans mauvaise surprise, qui n'attend plus qu'un coup de neuf pour révéler tout son potentiel
- Charges très faibles (700 euros par an)
- DPE actuel en E, qui passera en D à l'issue des travaux de rénovation
🔑 Un projet de rénovation clé en main est disponible sur demande comprenant : des plans détaillés et un chiffrage complet (sols, peintures, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine équipée et électroménager) validé par nos artisans, estimé à 66 000 euros. Nous pouvons mener ce projet avec nos équipes d'artisans, en vous laissant la possibilité de le personnaliser. Vous êtes également libre de réaliser le projet par vous-même.
Ce bien séduira particulièrement :
- Les familles recherchant de l'espace dans un quartier prisé
- Les acquéreurs souhaitant un projet de rénovation clé en main, sans contrainte de suivi de chantier
- Ceux qui préfèrent piloter eux-mêmes leurs travaux et personnaliser leur intérieur à leur rythme
- Les investisseurs à la recherche d'un projet maîtrisé, dans un secteur à forte demande
Les photos présentées sont les photos réelles dont certaines ont été aménagées avec l'IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 10/09/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :87 m²
- Pièces :4
- Chambres :3
- Salle de bain :1
- Étage :2ème étage sur 2
- Type stationnement :Stationnement en sous-sol
- Internet :Fibre
- Chauffage :Gaz
- Cave - Balcon - Interphone
Copropriété
- Charges prévisionnelles :700 €
- Copropriété :6 lots
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