Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
3 ch
82㎡

245 000 € (2 988 €/m²)

56 rue lamartine, 44000 Nantes

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
3 ch
82㎡

245 000 € (2 988 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

56 rue lamartine, 44000 Nantes

Appartement 82m2 - 3 chambres - Garage et cave - Quartier Canclaux

Au cœur du quartier Canclaux, l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, nous vendons notre appartement traversant de 82m2 au sein d'une résidence des années 1960, au calme et à taille humaine (6 lots seulement).

L'appartement se compose de :

🛏️ 3 grandes chambres

🛋️ Un salon séjour donnant sur le balcon

🧑‍🍳 Une cuisine séparée

🚿 Une salle de bain

🚗 Un garage et une cave en sous-sol

☀️ Un balcon de 5m2

Les + du bien :

- 2e et dernier étage

- Exposition Sud-Ouest

- Copropriété de seulement 6 lots, simple à gérer et au calme

- Un bien sain, sans mauvaise surprise, qui n'attend plus qu'un coup de neuf pour révéler tout son potentiel

- Chauffage et eau chaude au gaz

- DPE actuel en E, qui passera en D à l'issue des travaux de rénovation

🔑 Un projet de rénovation clé en main est disponible sur demande comprenant : des plans détaillés et un chiffrage complet (sols, peintures, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine équipée et électroménager) validé par nos artisans, estimé à 62 000 euros. Nous pouvons mener ce projet avec nos équipes d’artisans, en vous laissant la possibilité de le personnaliser. Vous êtes également libre de réaliser le projet par vous-même.

Ce bien séduira particulièrement :

- Les familles recherchant de l'espace dans un quartier prisé

- Les acquéreurs souhaitant un projet de rénovation clé en main, sans contrainte de suivi de chantier

- Ceux qui préfèrent piloter eux-mêmes leurs travaux et personnaliser leur intérieur à leur rythme

- Les investisseurs à la recherche d'un projet maîtrisé, dans un secteur à forte demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    245 000 € (2 988 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Stationnement en sous-sol
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Gaz
  • Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    700 €
  • Copropriété :
    6 lots
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