Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
3 ch
88㎡

355 000 € (4 034 €/m²)

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4 pcs
3 ch
88㎡

355 000 € (4 034 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes

Nantes Saint-Donatien : Lumineux T4 en dernier étage avec balcon-terrasse

Découvrez ce charmant T4 de 88 m², niché au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété de standing entretenue. Situé dans le secteur très prisé de Saint-Donatien / Général Buat, cet appartement traversant Est/Ouest baigne de lumière du matin au soir.

Un agencement idéal et fonctionnel :

* Espace de vie : Une entrée accueillante mène à un séjour chaleureux, prolongé par un balcon-terrasse orienté parfait pour vos fins de journée au soleil.

* Cuisine : Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

* Espace nuit : 3 belles chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé.

* Rangements & Pratique : Une vraie buanderie et de nombreux placards intégrés maximisent l'espace.

Les prestations "confort" :

* Une place de parking en souterrain sécurisé et une cave privative.

* Une copropriété privilégiée avec de grands espaces extérieurs communs, verdoyants et sécurisés, parfaits pour les enfants ou s'aérer.

Une vie de quartier à pied :

Vivez au rythme de Saint-Donatien ! Tout est au pied de l'immeuble : commerces de proximité, écoles de renom (Saint-Donatien, Sully, Sainte-Marie) et lignes de transports chronos (C1, C6, bus 11 et 12). La Gare SNCF se trouve à seulement 13 minutes à pied, idéal pour les actifs et les voyageurs.

Informations financières & juridiques :

* Charges de copropriété : Environ 240 € / mois (incluant ascenseur et entretien des parties communes et des espaces verts).

* Sérénité : Copropriété saine. Aucun travaux à prévoir, ni aucune procédure en cours à date.

* Performance énergétique (DPE) : Classé C (168 kWh/m²/an) | GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Un excellent score garantissant une bonne isolation.

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agences s’abstenir.

Réf. - 07/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    355 000 € (4 034 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 850 €
  • Copropriété :
    48 lots
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