Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
2 ch
85㎡

374 850 € (4 410 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
2 ch
85㎡

374 850 € (4 410 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes

Appartement de caractère T3 sur le cours des 50 otages

L'appartement au 3e étage est composé d'un double salon en angle d'immeuble offrant une très belle luminosité avec sa double exposition et ses fenêtres de plus de 2 mètres de haut avec balcons.

Les chambres, le couloir et la cuisine ont été aménagés sur-mesure par un architecte avec de nombreux rangements et une mezzanine permettant deux couchages dans la chambres des enfants.

La cuisine est aménagée sur mesure et équipée. La salle de bain comporte une douche et un emplacement pour machine à laver et sèche-linge.

Un grenier et une cave complètent ce bien.

Le ravalement récent, conforme aux exigences des Bâtiments de France, confère tout le charme de l'époque à l'immeuble et à l'appartement.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours) - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1360 euros.

Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AGC4384 - 08/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement sur le cours des 50 Otages : À Nantes, dans un immeuble de caractère.
  • Double salon lumineux : En angle, avec double exposition, grandes fenêtres et balcons.
  • Aménagements sur mesure : Rangements conçus par un architecte et mezzanine avec deux couchages.
  • Cuisine aménagée et équipée : La salle de bain dispose d’une douche et d’emplacements pour lave-linge et sèche-linge.
  • Grenier et cave : Le ravalement récent respecte les exigences des Bâtiments de France.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    374 850 € (4 410 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 357 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 850 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Balcon - Grenier - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 360 €
  • Copropriété :
    33 lots
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4 rue Jeanne d'Arc

44000 Nantes

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