Nouveauté - Exclusivité - Découvrez ce magnifique appartement de type 4, niché au dernier étage d'une résidence récente (2016) encore sous garantie décennale.
Situé dans un quartier prisé (Toutes Aides), ce bien d'exception offre un cadre de vie unique grâce à ses prestations et ses espaces extérieurs très généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, grâce à une exposition Est-Ouest, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale attenante à une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Cette pièce de vie s'ouvre sur une somptueuse terrasse de 62 m2, dominant le quartier (Toutes Aides) et offrant une vue dégagée et imprenable.
Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse de 10 m2.
L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès direct sur la deuxième terrasse.
Une salle de bain supplémentaire, des WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Le tout est desservi par un ascenseur privatif menant directement à votre étage, garantissant un calme et une intimité totale.
Côté pratique, vous profiterez de deux places de parking en sous-sol, pour un confort absolu au quotidien.
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est classé en C, avec un système de chauffage et eau chaude sanitaire individualisé, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
De plus, cet appartement bénéficie d'une situation idéale : proche de toutes commodités, écoles, commerces et à seulement 60 mètres des arrêts de bus.
La gare se trouve également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cet appartement rare sur le marché allie élégance, confort et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Votre projet est notre priorité.
BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
(3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours) - dont 23 lots habitation.
Charges annuelles : 2061 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. CB387-0826-A3 - 18/08/2026
DPE
C
127
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
127
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1180 €
et
1640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
439 900 €
(4 782 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 425 000 €
Dont 3,51% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)
Je suis très satisfaite de l'accompagnement de Carole dans le cadre d'un achat. Elle est professionnelle, très réactive et a su répondre à toutes mes questions. Je recommande ses services. Merci Carole !
Réponse :
Bonjour Marine, merci infiniment pour ce bel avis ✨. J'imagine que vous avez dû avancer sur l'investigation des quelques travaux prévus. Je suis certaine que vous allez vous y plaire avec votre fille dans cet appartement, et le jardin collectif de la copropriété.
Bienvenue dans notre agréable quartier de Toutes-Aides, et au plaisir de s'y croiser aux détours de ses petites rues.
Très bel été , Carole
Superbe expérience
Carole a permis que la vente se passe dans les meilleures conditions.C’est une personne adorable , dynamique et d’un professionnalisme sans faille.
Si je devais à nouveau vendre un bien, je ferais appel à elle sans hésitation !
Réponse :
Merci infiniment Marie-Noëlle, j'ai adoré travailler à vos côtés et ceux de votre charmante tante. Toujours le sourire, toujours disponible et à l'écoute. Merci de la confiance que vous m'avez porté☺️ tout au long du dossier de vente. J'espère que nos chemins se recroiserons, belle vie à votre tante dans son nouveau lieu d'habitation 5 étoiles.
Bel été et au plaisir de se croiser. Carole♀️
Bravo !
Je tiens à remercier chaleureusement Cédric pour la qualité de son accompagnement dans la vente de notre maison, dans un contexte de succession. Tout au long d’un dossier comportant des difficultés techniques et administratives, des imprévus, des délais serrés, il a fait preuve d’un grand professionnalisme, de disponibilité et d’une réelle implication. Sa présence rassurante et son suivi constant ont largement contribué au bon déroulement de la vente. Je recommande vivement cette agence.
Réponse :
Merci infiniment pour votre avis.
Ce dossier était complexe à bien des égards : sur les plans technique, juridique et humain. Grâce à l'implication, à la persévérance et à la détermination de chacun, nous avons toutefois réussi à mener ce projet à son terme.
Je tiens à vous remercier tout particulièrement pour votre soutien, votre engagement, votre persévérance et, surtout, pour vos précieux courriers qui ont largement contribué à faire avancer le dossier.
Je vous contacterai très prochainement afin que nous puissions déjeuner ensemble.
Reposez-vous bien et prenez soin de vous.
À très bientôt.
Avec mes respectueuses salutations,
Cédric
Une vente réussie en toute sérénité
Très satisfaite de l’accompagnement. Mon appartement a été vendu rapidement grâce à de bons conseils. Carole a toujours été disponible, réactive et très à l’écoute, avec une communication claire et efficace.
Merci Carole
Réponse :
Merci beaucoup Valérie pour votre avis✨. J’ai eu grand plaisir à vous accompagner dans la vente de votre appartement et je suis ravie que vous ayez apprécié nos échanges tout au long de votre projet immobilier. Dossier légèrement spécifique avec l'encours d'un ravalement avec isolation thermique voté, et le changement d'un gestionnaire de copropriété ... mais on y est arrivé. Votre participation et votre disponibilité ont été très appréciables, comme je dis souvent, un SUPER travail d'équipe . Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle vie .
Au plaisir, Carole
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Nantes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes
EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
357 850 €
(3 932 €/m²)
Nantes — Place de la Bourse — Vue d'exception
Au 2e étage d'un bel immeuble de caractère, appartement de 91 m² offrant une vue rare et imprenable sur la place de la Bourse.
Belle hauteur sous plafond, pièce de vie de 40 m², lumineuse, pensée pour recevoir. Cuisine ouverte haut de gamme. Trois chambres dont une avec dressing.
Buanderie, salle de bains et WC séparés : tout le confort du quotidien, sans compromis.
DPE C.
Un emplacement et un bien comme il en existe […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
311 100 €
(3 938 €/m²)
Nantes : 4 pièces, terrasse, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2025.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
12
Vente appartement 4 pièces
Nantes Zola 44
356 000 €
(3 560 €/m²)
NANTES – ZOLA – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC GARAGE ET CAVE
Dans le quartier recherché de Zola à Nantes, au sein d’un environnement calme, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage d’une résidence des années 1970.
D’une superficie d’environ 100 m², cet appartement de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour de 43m², de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et d'un WC séparé.
La pièce de vie bénéficie d’une agréable exposition ouest et d’un balcon, offrant un espace extérieur appréciable.
L’appartement est à rafraîchir, permettant aux futurs occupants de le remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon leurs envies. Il est équipé de huisseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz.
Côté annexes, le bien dispose d’une cave d’environ 10,5 m² et surtout d’un garage fermé de 21m², offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
100㎡
19
Vente appartement 4 pièces
Nantes Bottière - Chénaie 44
197 000 €
(2 373 €/m²)
Découvrez cet appartement de 82,6 m² Carrez situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1971, rue du Croissant à Nantes. Orienté à l'est, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité. Entièrement rénové en 2020, il profite également d'une isolation améliorée depuis 2013 et affiche un DPE classé C.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement comprend :
- Une entrée
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Une pièce de vie orientée à l'est
- Trois belles chambres
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L'appartement dispose également d'un local à vélos sécurisé.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 249 €.
Commodités : Commerces de proximité sont accessibles facilement depuis l'appartement.
Écoles : Les écoles de la maternelle au lycée sont accessibles à quelques minutes à pied.
Transports : En 2min à pied vous rejoignez la ligne de bus 11. La ligne de tramway 1 et la ligne de bus C1 se trouvent à 10min à pied de l'appartement.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble est bien entretenu et les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 631 € par trimestre et comprennent notamment le chauffage collectif urbain.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
6
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
340 000 €
(3 820 €/m²)
BLG Immobilier vous présente:
Beau 4 pièces de 89m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 12m². Exposition Est.
En complement:
Un cellier et 2 parking sous-sol.
Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.
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4 pcs
3 ch
89㎡
15
Vente appartement 4 pièces
Nantes Saint-Felix 44
340 000 €
(4 198 €/m²)
Venez découvrir ce superbe appartement avec ascenseur de 81.00 m2 au 5ème et dernier étage d'une copropriété, au bords de l'Erdre quartier Saint Mihiel.
Appartement traversant EST/OUEST, il se compose d'une belle entrée donnant sur le séjour et la salle à manger coté Erdre.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée coté jardin, un couloir distribue une buanderie, deux belles chambres avec placards, et une salle de douche avec double vasque.
Un jardin commun se trouve à l'arrière.
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
81㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Nantes Doulon - Vieux Doulon 44
207 675 €
(3 520 €/m²)
NANTES – VIEUX DOULON – À seulement 400 m à pied de la place du Vieux Doulon
Duplex avec jardin privatif, garage et parking
Découvrez ce charmant duplex situé au 1er étage d’une petite copropriété conviviale composée de seulement 4 propriétaires.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu’une seconde chambre.
Les atouts de ce bien :
Garage
Place de parking
Cave
Parcelle privative de 432 m² en copropriété, à l’abri des regards et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur.
Une belle opportunité à Nantes, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et de la place du Vieux Doulon.
À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
59㎡
13
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
249 800 €
(3 084 €/m²)
Au calme, venez découvrir ce ravissant appartement décoré avec goût et doté d'espaces lumineux, à 15 mn en tramway de la GARE de NANTES. Une entrée dessert un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'espace nuit est doté de 3 chambres dont 2 pourvues de placard de rangements et dressing. La chambre parentale de 16.93 m2 est située à proximité de la salle d'eau et des WC séparé. Un balcon confère une vue imprenable sur une partie de la ville de NANTES. Pour les adeptes de la nature, le parc du Grand Blottereau sera un lieu privilégié qui allie l'urbanisation et la végétalisation. Une cave et un parking extérieur complèteront ce bien. L'immeuble est très bien entretenu avec une gestion sérieuse. Charges (provision) : 110€/mois env.(communs et eau)
Véronique PERSON - - - enregistré au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951 905 736 pour le compte d'IMMO NANTES. Réf 2226VCP. Prix de vente du bien : 249 800 €uros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
81㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Nantes Quartier CHU 44
338 980 €
(3 988 €/m²)
NANTES CENTRE - Proche CHU
Situé au calme et à deux pas du CHU. Et surtout avec une vue dégagée et sans vis à vis direct.
En étage avec ascenseur.
LUMIERE, CALME, BALCONS,
Appartement traversant composé d'une grande pièce de vie de 32m² avec accès balcon ainsi qu'une une cuisine aménagée et équipée.
Il comprend également 2 chambres avec placards (possibilité de 3 facilement), sur parquet et accès balcon.
Beaucoup de rangements.
Deux caves en annexes.
Un parking fermé en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules vient compéter ce bien.
Proche des commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 338 980 € - 328 000 € hors honoraires, dont 3,35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
