Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
2 ch
64㎡

135 000 € (2 109 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
2 ch
64㎡

135 000 € (2 109 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes

Nantes Pont du Cens/Gaudinière.

Belle opportunité !

Pont du Cens/Parc de la Gaudinière situé au sixième étage avec ascenseur appartement traversant et lumineux offrant sur 63 m2 : une entrée, un agréable salon/séjour coté parc ouvert sur balcon exposé ouest , une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres sur parquet, salle de bains, wc, débarras. Cave.

Possibilité 3 chambres ou coin bureau.

Appartement en bon état général , cependant prévoir travaux salle de bains.

Parking aérien sécurisé avec places non attribuées.

Copropriété bien entretenue avec ascenseur dans environnement verdoyant , proche des transports dont C2 ,du petit centre commercial des collines du Cens et du Parc de la Gaudinière.

Huisseries PVC récentes.

Charges: eau chaude et froide, chauffage, entretiens jardin et parties communes.

Locataire en place avec un loyer de 720euros CC .Fin de bail février 2028 (rentabilité 6 %)

Prix 125 000euros hors honoraires d'agence.

Honoraires à la charge de l'acquéreur. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 258 lots (Pas de procédure en cours) - dont 107 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NS813MR - 24/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    135 000 € (2 109 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 125 000 €

    Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    6ème étage sur 8
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 500 €
  • Copropriété :
    258 lots
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AJP Immobilier Nantes Rond-Point de Rennes

( 138 avis )

36-38 Route de Rennes

44000 Nantes

SIREN: 752874107

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