Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
3 ch
75㎡

210 000 € (2 800 €/m²)

15 rue fourcroy, 44000 Nantes

Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
3 ch
75㎡

210 000 € (2 800 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes

15 rue fourcroy, 44000 Nantes

Appartement rénové – Nantes Graslin – 2 chambres et 1 bureau en mezzanine

Immeuble ancien entierement ravalé.

Emplacement privilégié – Hyper centre, quartier Graslin

Situé au 2eme étage d’une petite copropriété de standing, bien entretenue et à syndic bénévole, découvrez cet appartement plein de charme entièrement rénové.

Caractéristiques principales :

Surface bien agencée avec une entrée, une pièce de vie sur patio de 17.64 m2, une cuisine indépendante de15.42m2,

Deux chambres de10.30m2 et 9.64m2, une salle de bains, un bureau de 10m2 en mezzanine ou chambre ami

WC séparés avec buanderie,

Chauffage électrique au sol,

Interphone.

Informations financières :

Prix de vente FAI : 210 000 €

(dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 200 000 € net vendeur)

Charges annuelles : 200€ (environ 16 €/mois)

Syndic bénévol

Taxe foncière : 750 €

Eau comprise dans les charges

DPE / Performances énergétiques :

Classe énergie : E (310)

Classe climat : B (10)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 236 € et 1 672 € par an (indexation 2021-2023)

Atouts du bien :

Emplacement central, au cœur du quartier Graslin

Proximité immédiate des transports, commerces, vie culturelle

Copropriété calme, bien tenue, environnement recherché

Bien en copropriété : 1 lot principal – Pas de procédure en cours

Diagnostics réalisés le 11/12/2023

Informations sur les risques disponibles sur georisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. T4rueFOURCROY - 10/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    210 000 € (2 800 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Parquet - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    200 €
  • Copropriété :
    4 lots
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* Champs obligatoires

Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

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