Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
3 ch
77㎡

295 400 € (3 836 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

4 pcs
3 ch
77㎡

295 400 € (3 836 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

Nantes - Canclaux : Découvrez cet appartement aux volumes généreux situé au 2ème étage d'une résidence de qualité dotée d'un ascenseur, ce bien développe une surface habitable de plus de 77m2 et offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux, propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de réception.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'un bureau selon vos besoins. Un couloir avec rangements intégrés dessert l'ensemble des pièces. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire le confort quotidien de ce logement.

Cet appartement séduit par sa situation privilégiée, son agencement optimisé et son potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 3632.48 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 9162 - 09/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    295 400 € (3 836 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Surface terrain :
    1075 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 5
  • Exposition :
    Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 632 €
  • Copropriété :
    12 lots
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* Champs obligatoires

CABINET PICHELIN IMMOBILIER

94 Rue des Hautes Paves et 8 rue Urvoy de Saint Bedan

44000 Nantes

SIREN: 381383827

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