Iad France - Xavier Vinet vous propose : Exclusivité ! Nantes Saint-Jacques – Sèvre / Loire Duplex d’exception au calme – Terrasse de 23 m² – Résidence récente (2019) de standing. Dans un environnement recherché du secteur Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre et de tout confort de vie, découvrez ce superbe appartement duplex de standing, situé au 1er étage sur 2 d’une résidence récente de 2019, sécurisée, parfaitement entretenue et encore sous garantie décennale. Dès l’entrée, le charme opère. Ce bien, aux prestations soignées et à l’état irréprochable, offre un cadre de vie rare où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Le premier niveau propose une entrée avec rangements, une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse de 23 m² triple exposition Est / Sud / Ouest véritable prolongement du séjour. La cuisine, A / E (four, plaques, hotte, LV, frigo, congélateur), moderne et conviviale, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L’étage, accessible par deux accès distincts, dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant une distribution idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Les plus : - Résidence récente de standing (2019) encore sous décennale. - Terrasse de 23 m² - Triple exposition - Chauffage au sol - Résidence sécurisée avec interphone et visiophone - Place de parking couverte - Cave - Copropriété très bien entretenue avec faibles charges Un bien coup de cOEur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie. Rare sur le secteur, soyez réactifs ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 4 pièces, balcon

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 9.58

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Anglais- Rond point de Vannes.

Très lumineux Appartement de 114 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose : d'une belle entrée avec placards, d'un grand séjour de 37m²traversant, avec cheminée, et ouvert sur grand balcon, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une grande salle d'eau et un cabinet de toilette

Vue dégagée pour cette appartement familial qui dispose également d'une cave et d'un garage.

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ !

Situé dans le quartier très prisé de Guist'hau à Nantes, découvrez cet appartement T4 de 89m² à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Situé au sein d’une copropriété de bon standing avec jardin partagé, ce bien offre un cadre de vie agréable et privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L’appartement se compose d’une pièce de vie exposée sud, baignée de lumière et prolongée par un balcon bénéficiant d’une vue dégagée. La cuisine indépendante peut être repensée pour être ouverte sur le salon.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.

La disposition actuelle des pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation pour optimiser chaque mètre carré et répondre à vos besoins.

En complément, vous bénéficierez d’une cave privative et d’un stationnement couvert et sécurisé, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Bien que nécessitant des travaux, cet appartement présente un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie moderne et confortable dans un des quartiers les plus recherchés de Nantes.

Charges annuelles : 3 035 euros (eau chaude + chauffage)

(pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT DONATIEN/CHALATRES

Appartement de 92m², 3 chambres, terrasses, parking et cave

Vous serez séduit par les volumes de ce grand appartement type 5 de 92,93m², situé dans une petite copropriété de 20 lots d'habitation, entre les commerces de Saint Donatien et du Rond-point de Paris.

Entrée avec placard.

Vaste salon sur parquet avec double exposition et 3 baies vitrées donnant accès à deux terrasses. Exposition sud-est / sud-ouest.

La cuisine accède également à une terrasse et peut s'ouvrir sur le salon afin de créer une belle pièce de vie de 40m² environ.

Le coin nuit bien séparé, offre trois belles chambres (dont une avec cabinet de toilette), une salle de bain et un WC séparé.

En annexes, vous bénéficiez d'un stationnement aérien privé et d'une cave saine.

Possibilité d'acquérir en sus un garage boxé au sous-sol.

Les plus de cet appartement :

- Lumineux

- Nombreux extérieurs

- Agencement agréable et beaux volumes

Proche des commerces, du Chronobus C1 (arrêt Chalâtres) et accès facile aux écoles (Livet, St Donatien, Blanche de Castille, Clémenceau…). Gare, centre-ville et bords de l'Erdre à seulement 10 minutes environ en vélo ou transports.

Classe Énergie : D - Classe Climat : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier Talensac à NANTES, à seulement quelques pas du marché de Talensac, du quai de Versailles et des bords de l’Erdre, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1870 (sans ascenseur).

Bénéficiant d’une exposition sud, cet appartement lumineux séduit immédiatement par le charme de l’ancien avec sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m et ses volumes généreux.

L’appartement se compose de :

- une entrée,

- un salon lumineux,

- une cuisine indépendante,

- trois chambres,

- une salle de bain,

- WC séparés.

En annexes, vous profiterez également d’une cave et d’un grenier, offrant de précieux espaces de stockage.

Le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres en double vitrage ancien.

L’emplacement est un véritable atout : vous profitez d’un environnement vivant et recherché, avec de nombreux commerces, restaurants, bars, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) ainsi que plusieurs espaces verts à proximité.

Côté transports, l’appartement bénéficie d’une excellente desserte grâce au […] Voir l’annonce immobilière >>

JEAN JAURES

Dans bel immeuble ancien, agréable appartement traversant situé au 1er étage sans ascenseur comprenant :

Vaste entrée,

Salle de bains avec deux vasques,

Bureau ou petite chambre,

Dégagement desservant WC séparé,

Cuisine avec chaudière au gaz donnant sur cour,

Chambre sur parquet,

Pièce de vie sur parquet avec charme de l'ancien corniches, rosaces et cheminée marbre,

Chambre sur parquet avec cheminée marbre et dressing […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement lumineux face à la Loire

Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’un emplacement exceptionnel face à la Loire.

D’une surface de 86 m2 agréablement agencée, il se compose de :

- Un salon-séjour lumineux (possibilité chambre supplémentaire),

- Deux chambres confortables,

- Une cuisine indépendante,

- Deux loggias offrant une vue dégagée et apaisante,

- Une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement

Une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Loire, il offre un cadre de vie recherché entre calme et commodités.

Ce bien présente un style d’origine et un fort potentiel de rénovation. Il reste fonctionnel et propre, permettant soit d’y emménager directement, soit de le moderniser selon vos envies.

Les + :

Vue Loire.

Résidence calme avec ascenseur.

Deux loggias.

Beau potentiel de rénovation.

Cave […] Voir l’annonce immobilière >>