Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
2 ch
108㎡

624 000 € (5 778 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
2 ch
108㎡

624 000 € (5 778 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Centre Ville

Exclusivité – Nantes Guist'hau / Triangle d'Or

Au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet élégant appartement de 108 m² séduit par sa luminosité, sa rénovation récente et son vaste balcon-terrasse exposé plein Sud offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes.

La pièce de vie, de 48m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante.

Cave et stationnement en sous-sol.

Une adresse recherchée, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, pour un appartement clé en main alliant confort, lumière et qualité de vie.Exclusivité - Nantes centre ville - Guist'hau - Triangle d'Or

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1098.00 et 1486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA3205-ALB - 16/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    624 000 € (5 778 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 600 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    108 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 536 €
  • Copropriété :
    1 lot
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Agence Laurence Beliard

( 83 avis )

1 place Aristide Briand

44000 Nantes

SIREN: 887837714

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 171 €
Par mois
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