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278 912 € (4 226 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
1 ch
66㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Nantes Centre Ville

EXCLUSIVITE - Nantes Centre/Aristide Briand - Appartement d’environ 65,70 m² au premier étage avec ascenseur.

Au sein d’un élégant immeuble Art Déco, découvrez cet appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié et particulièrement recherché.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien de 65,70 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, d’usage professionnel ou d’investissement patrimonial.

L'entrée dessert deux grandes pièces pouvant être réunies, puis deux autres pièces en enfilade donnant sur la cour de l'immeuble et pouvant être aménagées en chambre et salle d'eau.

L’appartement séduit par son environnement calme, sa belle luminosité et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports,

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très prisé.

Travaux à prévoir!

Charges annuelles 2489€ dont le chauffage collectif gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. 5,25 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (265 000 € net vendeur). Pour plus d’informations contactez Astrid RICHARD.

Réf. 1430 - 12/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    278 912 € (4 226 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 278 387 €

    Dont 13 912,00% à la charge de l'acquéreur (soit 525 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    66 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambre :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Grenier - Parquet - Interphone - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 489 €

Appartement 4 pièces Nantes Centre Ville

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DECRE IMMOBILIER

3 bis Allée Flesselles

44000 Nantes

SIREN: 881382634

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 417 €
Par mois
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