Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Felix

4 pcs
2 ch
76㎡

244 000 € (3 211 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Felix

4 pcs
2 ch
76㎡

244 000 € (3 211 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Saint-Felix

NANTES - MICHELET / PETIT PORT / LOQUIDY - Appartement type 4 - 3 chambres possibles - Balcon - Parking.

Dans le secteur recherché de Michelet / Petit Port / Loquidy, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence sécurisée, entretenue et avec gardien, au coeur d'un agréable parc arboré et clôturé.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon équipé d'une banne.

La cuisine, aménagée et fonctionnelle, se prolonge par une loggia, et un cellier/buanderie avec des rangements supplémentaires.

Un salon indépendant complète l'espace de vie. Il peut facilement être aménagé en bureau, espace télétravail ou 3ème chambre, selon vos besoins.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.

Les atouts supplémentaires : résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, parc arboré et clôturé, balcon avec banne, loggia, parking, grande cave, local vélos, un emplacement privilégié.

Vous bénéficierez d'un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate du tramway arrêt Morrhonnière, des commerces et services du quotidien : supérette, boulangerie, restaurants, ainsi que des établissements universitaires.

Un emplacement idéal pour une résidence principale, mais également particulièrement intéressant pour un investissement locatif, compte tenu de la proximité des universités et des transports.

Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur recherché de Nantes.

A découvrir rapidement !

Prix : 244 000 euros FAI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 434 lots - dont 161 lots habitation.

Charges annuelles : 1684 euros.

Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819860404 NANTES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 453610TDG - 08/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    244 000 € (3 211 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 235 000 €

    Dont 3,83% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 684 €
  • Copropriété :
    434 lots
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Propriétés Privées

( 22874 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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( 22874 avis )

Service excellent

Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse : Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.

Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !

Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse : Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!

Excellent

Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet. Excellent professionnel à recommander vivement.

Excellent

Un accompagnement au top ! M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison. Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable. Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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