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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Donatien

4 pcs
2 ch
71㎡

238 000 € (3 352 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Donatien

4 pcs
2 ch
71㎡

238 000 € (3 352 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Saint-Donatien

AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN - Situé au coeur du quartier Cité des Congrès, proche de la rue des Olivettes et du CHU de Nantes cet appartement de 70 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF et de l'ensemble des services du centre-ville nantais. Son environnement calme et résidentiel en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant son confort au quotidien.

Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue ayant bénéficié d'un isolation thermique par l'extérieur cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution. Exposé Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace généreux offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre en installant une cloison.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de toilettes indépendantes.

L'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2018, contribuant au confort énergétique du logement. Une chaudière individuelle au gaz installée en 2016 complète les prestations techniques de l'appartement, classé D au diagnostic de performance énergétique.

Un grenier situé au cinquième étage offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Les résidents profitent également d'un vaste jardin commun arboré d'environ 700 m2, véritable écrin de verdure au coeur de la ville, offrant un cadre agréable et convivial.

En option supplémentaire : une place de stationnement couverte et sécurisée au sein d'un garage fermé est proposée, un atout rare et recherché dans ce secteur central de Nantes.

Avec sa situation privilégiée, sa configuration évolutive et sa proximité immédiate de nombreuses écoles supérieures, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Annonce proposée par AJP IMMOBILIER - Agence de Nantes Saint Donatien - 1 rue Desaix 44000 Nantes - (5.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 138 lots - dont 46 lots habitation.

Charges annuelles : 1299 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 539 - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    238 000 € (3 352 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 225 000 €

    Dont 5,78% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    Ouest
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 299 €
  • Copropriété :
    138 lots
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AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN

( 21 avis )

1 R Desaix

44000 Nantes

SIREN: 752874107

Nos avis clients les plus récents

( 21 avis )

AJP Saint Donatien a vendu mon appartement

Bonne prestation de Jean Charles Dezellus, agent efficace et sympathique.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)

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Entreprise de qualité, bon accompagnement.
Réponse : Toute l'équipe de l'agence vous remercie pour votre retour !

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 209 €
Par mois
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