À Nantes (44300), au 2ème étage, découvrez cet appartement de 4 pièces de 90,9 m², pensé pour une vie de famille confortable, avec un balcon de 7 m² pour profiter d'un vrai moment dehors au quotidien. Situé au sein d'un programme porté par Crédit Agricole Immobilier - Ambre, ce bien offre un cadre de vie actuel et pratique, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, organisation et facilité.

Avec ses 90,9 m², l'appartement propose une surface réellement exploitable au quotidien. La configuration en 4 pièces, avec 3 chambres, permet d'envisager plusieurs usages : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail, ou encore espace de rangement supplémentaire selon votre mode de vie. Le salon et les pièces de vie peuvent ainsi devenir le cœur de la maison, sans que l'on ressente un manque de place au fil des années. Vous bénéficiez aussi d'une salle de bain avec WC, un atout important pour le confort quotidien : moins d'allers-retours et une gestion plus simple des routines du matin.

L'un des points qui change vraiment l'usage d'un appartement, c'est la présence d'un extérieur. Ici, le balcon de 7 m² apporte cette respiration précieuse : idéal pour prendre le café à l'extérieur, installer quelques assises pour les moments de détente, ou simplement profiter d'une bouffée d'air en toute saison. Ce balcon devient un prolongement naturel du séjour, en apportant une dimension plus agréable à la vie quotidienne.

Autre détail qui compte au quotidien : un parking inclus. En ville, pouvoir stationner sans chercher longuement est un vrai confort. Cela simplifie les déplacements, facilite la vie quand on rentre tard, et rassure aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Côté calendrier, l'horizon de […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, à deux pas du Parc de Procé, découvrez ce superbe T4 de 105,22 m2 situé au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole. Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme et familial. L’entrée distribue harmonieusement les espaces de vie : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle à manger ouvrant sur un agréable balcon, ainsi qu’un vaste salon-séjour sur parquet, exposé ouest, bénéficiant d’une vue dégagée. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec parquet ancien d’époque, une grande salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Traversant et lumineux, l’appartement dispose également d’un extérieur, d’une cave et d’une place de stationnement profonde permettant d’accueillir une voiture ainsi qu’un vélo […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Emménagez dès que possible dans ce spacieux T4 traversant Eo avec deux loggias et cellier - Frais de notaires offerts

Situé Tous commerces de proximité, 5' des écoles, collèges et lycées - 15' du centre en transport tram T1, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

2 loggias de 17 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2028 T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Olivier vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSITE - NANTES - T4 - 84 m² - FACE LOIRE - 3 CHAMBRES - DPE B - PARKING SOUS-SOL - ASCENSEUR - BALCON - Gare à pied. Cet appartement, situé dans un immeuble de standing, se compose : d'un séjour / cuisine traversant de 31 m² donnant sur un balcon de 10 m², de 3 chambres (entre 11 et 13 m²) avec placards, d'une salle de bains avec un WC, d'un WC séparé et d'un cellier. À l'extérieur : Un balcon avec une vue imprenable sur la Loire. LES PLUS : DPE B - vue Loire - pas de travaux à prévoir - un stationnement en sous-sol - à 5 minutes de marche de la gare - BUSWAY ligne 5 au pied de l'immeuble - Résidence agréable pour sa tranquillité et sa qualité de vie entre voisins. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage urbain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de Coeur : Duplex d'Exception sous les Toits – Quartier Viarme

Vivre comme dans une maison, le ciel en plus.

Niché au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, découvrez ce joyau architectural de 3 chambres, entièrement repensé par un architecte de renom. Situé à deux pas de la place Viarme, ce bien unique allie le charme de l'ancien à un design contemporain radical et épuré.

Les points forts du bien :

Rénovation d'Architecte : Matériaux nobles, menuiseries sur-mesure et optimisation parfaite des volumes.

Vie en Duplex : Une circulation fluide offrant une séparation idéale entre l'espace de réception et l'espace nuit.

Terrasse XXL : Une immense terrasse privative, véritable extension de la pièce de vie, offrant une vue panoramique et dégagée sur les toits nantais. Un luxe rare en plein centre-ville.

Volume & Lumière : Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et une hauteur sous plafond magistrale.

Espace Nuit & Confort :

3 Chambres spacieuses dont une suite parentale avec rangements intégrés.

Cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le salon.

Salles d'eau au design minimaliste et soigné.

L'appartement est vendu avec un grand garage fermé en sous-sol (box), un atout indispensable et très recherché dans le quartier Viarme.

À proximité immédiate du Marché des Brocanteurs, des commerces de bouche, des écoles et du tramway. Tout se fait à pied

L'avis de l'expert : 'C'est un produit 'signature'. La qualité de la rénovation alliée à la taille de la terrasse et la présence d'un grand garage en font un bien absolument unique sur le marché nantais actuel.

Contactez-nous pour une visite privée.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement de type 3 idéalement situé dans le prestigieux quartier Graslin, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Situé au 1er étage, ce logement lumineux offre une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante, un séjour convivial, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'agencement est harmonieux, offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

En annexe, vous bénéficierez d'un caveau privatif situé au rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou le rangement.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE DE L'HIPPODROME

Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue donnant sur l'arrière côté jardin, découvrez cet appartement lumineux de type 4.

L'entrée (4,67 m²) distribue une pièce de vie de près de 27 m² composée d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct au balcon exposé Sud (4,57 m²). La cuisine aménagée (7,47 m²) dispose d'un espace buanderie attenant (1,70 m²).

L'appartement comprend deux chambres (10,29 m² et 9,86 m²), une salle de bains (3,60 m²) et un WC séparé (1,32 m²). Selon vos besoins, il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre en réaffectant l'espace salle à manger.

Une cave privative (5,90 m²), un stationnement sécurisé au sein de la résidence, un local vélos et un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant appartement familial aux portes du Parc de Procé.

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés et verdoyants de Nantes, cet élégant appartement traversant de 131,07 m² au sol (102,31 m² Loi Carrez) séduit immédiatement par son cachet authentique : moulures, belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminée et luminosité omniprésente.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 32 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. L’appartement offre également trois grandes chambres, dont deux donnant sur le jardin, garantissant calme et sérénité.

La cuisine indépendante, entièrement rénovée, allie fonctionnalité et modernité. Un garage fermé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces de quartier et des espaces verts du Parc de Procé.

Informations complémentaires : Situé au 1er étage. Chauffage électrique (ballon datant de moins de 10 ans) - Gaz si souhaité […] Voir l’annonce immobilière >>