Vente Appartement 4 pièces à Nantes Géraudière - Boissière

4 pcs
2 ch
84㎡

298 970 € (3 559 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Géraudière - Boissière

4 pcs
2 ch
84㎡

298 970 € (3 559 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Géraudière - Boissière

Appartement T4 84 m2 , 2 chambres lumineux avec terrasse

Dans le secteur recherché de Géraudière-Boissière à Nantes, découvrez cet appartement lumineux situé au 4e et dernier étage d'une copropriété récente construite en 2017.

Bénéficiant d'une agréable vue sur la coulée de Gesvres, il comprend :

Une généreuse pièce de vie de 42 m², avec salon et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée.

Une terrasse de 17 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

Deux chambres avec placards intégrés.

Une salle d'eau.

Des toilettes indépendantes.

Le logement dispose d'un chauffage individuel. Une place de stationnement, un local à vélos et des espaces de rangement privatifs complètent l'ensemble.

L'appartement se trouve à proximité du périphérique, de l'ESPI, du campus Oniris VetAgroBio, de la ligne de bus 50 et du centre commercial E.Leclerc Orvault Grand Val.

Les atouts : dernier étage, résidence récente, grande pièce de vie, terrasse exposée ouest, vue dégagée et stationnement privatif.

Charges courantes annuelles: 1791 euros

DPE: Classe C 95- GES Classe C 19 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 878 euros et 1188 euros date de référence 01/01/2021.

Budget : 298970 euros honoraires d'agences inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 287500 euros net vendeur.

Nombre de lots de la copropriété : 132

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450571LJM. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, ou par courriel -Mandat N°450571LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 132 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 1791 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 450571LJM - 27/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    298 970 € (3 559 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 287 500 €

    Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 11 470 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 791 €
  • Copropriété :
    132 lots
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Propriétés Privées

( 23373 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23373 avis )

Excellente qualité du service

Très professionnel et à l’écoute du client, tout est mis en œuvre pour que les vendeurs et les acquéreurs soient satisfaits.

Très bonne qualité de service

Réel apport de prospects, suivi régulier des démarches commerciales, accompagnement dans le processus de vente.
Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance et pour ce témoignage qui fait très plaisir. Après vous avoir accompagnés pendant quelques années dans votre projet, quelle émotion de voir enfin cette belle ferme rénovée de Montagnole trouver ses nouveaux propriétaires… Je sais combien il n’est pas facile de tourner la page lorsqu’on a tant de souvenirs dans une maison. Merci de m’avoir renouvelé votre confiance et de m’avoir permis de vous accompagner jusqu’au bout de cette belle histoire. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite, et je suis heureuse d’avoir été à vos côtés dans cette étape importante. ❤️ À très bientôt ! Violaine ANCENAY

Excellent Service

We had an excellent experience with Esther throughout the entire process of purchasing our home in France. From our very first contact, she was extremely helpful, professional and approachable. She was always quick to respond to our questions and took the time to provide clear and detailed answers, which made the whole process much easier and less stressful for us. What we particularly appreciated was that her support went far beyond the property itself. She shared a great deal of useful information about the local area, the surroundings and everyday life, which was especially valuable to us as we were moving to the area from abroad. We always felt that she genuinely cared about helping us find the right home and settle into our new surroundings. Her knowledge, responsiveness and personal commitment made a real difference throughout the entire process. We would highly recommend Esther to anyone looking to buy a property in the area. Thank you, Esther, for all your help and excellent service!

Un accompagnement remarquable

Un grand merci à Aurélie pour son accompagnement dans notre projet d’achat immobilier. Nous avons eu la chance d’être accompagnés par une professionnelle sérieuse, dynamique et profondément impliquée. Aurélie a été présente à chaque étape, toujours disponible, à l’écoute et d’une grande réactivité. Elle a su anticiper les différentes démarches, nous conseiller avec justesse et faire avancer les choses avec beaucoup d’efficacité. Au-delà de son professionnalisme, nous avons particulièrement apprécié sa gentillesse, son côté humain et sa façon de nous accompagner avec beaucoup d’attention. On se sent réellement en confiance et bien entourés, ce qui est particulièrement appréciable lorsqu’on se lance dans un projet aussi important. Aurélie a vraiment fait la différence par son investissement et son implication du début à la fin. Nous la remercions sincèrement pour tout son travail et la recommandons les yeux fermés à toute personne à la recherche d’un agent immobilier compétent, sérieux et à l’écoute. Merci encore Aurélie pour votre accompagnement et votre disponibilité !
Réponse : Un immense merci Carole pour ce retour si touchant ! J’ai été ravie de vous accompagner dans ce beau projet d’achat. Votre confiance compte énormément pour moi. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous ! Au plaisir de vous croiser à Brive.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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