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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
3 ch
86㎡

319 900 € (3 720 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Centre Ville

4 pcs
3 ch
86㎡

319 900 € (3 720 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Centre Ville

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20821

Idéalement situé à Nantes, entre Gare Sud et le Mail Pablo Picasso, découvrez ce superbe appartement T4 de 86,3 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et vue dégagée.

Les atouts du bien :

Vaste séjour lumineux de 31,5 m², exposé plein sud, ouvert sur une grande loggia de 16,7 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis

Cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, avec placard de rangement

3 chambres de 12 m², dont 2 avec placards intégrés

Salle de bain + WC séparés

Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir

Très lumineux, environnement calme

Annexes :

Place de parking privative en sous-sol sécurisé

Charges :

Charges mensuelles : 207,75 €, comprenant :

Eau chaude

Eau froide

Chauffage (chauffage urbain)

Localisation idéale :

Proche centre ville de Nantes

Gare SNCF à proximité immédiate

Commerces, écoles, transports (tram, bus) au pied de la résidence

Quartier recherché, dynamique et pratique pour une vie quotidienne facilitée

DPE B

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour résidence principale ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Informations financières :

La taxe foncière est de 210 €

Les charges sont de 207,75 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 461 €

Montant maximum : 461 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. Homki_caicb_8 - 06/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    319 900 € (3 720 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    9ème étage sur 10
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 493 €
  • Copropriété :
    131 lots
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* Champs obligatoires

Homki

16 rue de Locarno

13000 Marseille

SIREN: 838060911

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 625 €
Par mois
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