OPPORTUNITE: PLACE ZOLA, 4 PIECES, BALCON, PARKING

A seulement 400 m de la place Zola, dans une résidence avec parc et gardien, appartement 4 pièces situé au 4e étage avec ascenseur.

Agencement efficace : entrée avec rangements, séjour donnant sur balcon, salle à manger (ou 3é chambre selon besoin), cuisine aménagée et équipée avec loggia, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés.

Quartier recherché : calme, résidentiel, avec toutes les commodités à pied.

Les + qui font la différence : Double exposition (lumineux toute la journée), Vue dégagée sur les jardins (pas de vis-à-vis), Balcon, loggia, Cave, place de parking.

Résidence entretenue et sécurisée.

Idéal résidence principale ou investissement.

A visiter rapidement: bien recherché sur le secteur.

Copropriété de 200 lots, Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces - Nantes

Situé Coeur Boisé - NANTES, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84.21 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 12.93

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2025.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES centre bastille triangle d'or- 3 chambres et terrasse

Idéalement situé au calme et au pied des passages privés, cet appartement seul à son étage, traversant avec terrasse et une vue dégagée vous offrira un cadre de vie idéal!

En étage élevé avec ascenseur, ce bien très lumineux offre une entrée, un séjour salle à manger traversant et une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc.

La terrasse, ouverte sur le séjour et la cuisine, offre une vue dégagée sur les jardins des propriétés voisines, et permet de profiter des beaux jours.

Une grande cave offre un espace de stockage sain et facilement accessible.

Un jardin de copropriété complète ce cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant du coeur de ville.

Possibilité d'acquérir un parking dans la copropriété.

Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Usage en bureaux commerciaux autorisé par le règlement de copropriété.

* Prix de vente du bien : 424 238 € HAI. Prix hors honoraires : 405.000€ * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 242 kWh/m2/an - GES : E - 53 kg CO2/m2/an. De1770 € à 2420 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CENTRE - Proche CHU

Situé au calme et à deux pas du CHU. Et surtout avec une vue dégagée et sans vis à vis direct.

En étage avec ascenseur.

LUMIERE, CALME, BALCONS,

Appartement traversant composé d'une grande pièce de vie de 32m² avec accès balcon ainsi qu'une une cuisine aménagée et équipée.

Il comprend également 2 chambres avec placards (possibilité de 3 facilement), sur parquet et accès balcon.

Beaucoup de rangements.

Deux caves en annexes.

Proche des commerces et transports.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 342 750 € - 330 000 € hors honoraires, dont 3,86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Appt de type 3 offrant un cadre de vie confortable au 2ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son salon/séjour avec une vue dégagée sur le Cens et donnant accès à une terrasse ,deux chambres, Cuisine indépendante et fonctionnelle, prolongée par une loggia Cave et […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE La Beaujoire

Exclusivité l' Adresse

UN VERITABLE COUP DE COEUR !!!

Tramway T1 à proximité immédiate

Au sein d'un immeuble récent, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 de 88 m2 habitable et 96 m2 au sol, au charme résolument contemporain et à l'esprit loft affirmé.

Dès l'entrée, vous découvrirez au premier niveau une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, aux prestations de qualité. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une loggia d'environ 9 m2, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.

Ce niveau comprend également une chambre, un cellier ainsi qu'une grande salle d'eau aux finitions soignées.

A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont une véritable suite avec salle d'eau privative équipée d'une baignoire. Des WC sont présents à chaque niveau pour un confort optimal.

Parking individuel

Les atouts :

-Une décoration raffinée et des prestations haut de gamme

-Une situation stratégique alliant praticité et qualité de vie

-Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises

Un bien rare, alliant élégance, volumes et luminosité? à découvrir sans attendre.

L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES- Hyper- Centre- Rue des trois croissants- Situé au 2ème étage venez découvrir cet appartement de 91m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un dégagement avec placard, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. Une cave et un grenier viennent compléter le bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement se situe à deux pas du Rond-Point de Rennes et du Boulevard des Américains, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre une grande pièce de vie lumineuse.

Sa configuration traversante permet à l'appartement d'être lumineux et d'avoir du soleil du matin au soir.

Vous apprécierez également sa vue entièrement dégagée des deux côtés de l'immeuble, ainsi que le calme des chambres donnant sur les jardins de la copropriété.

Une grande cave vient compléter ce bien, et un stationnement extérieur privatif et sécurisé peut être acquis en supplément.

CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Charges annuelles: 2886,72 € (eau froide comprise, chauffage collectif avec répartiteur, entretien des parties communes, ascenseur)

Nombre de lots de copropriété : 48 lots dont 17 lots d'habitation.

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>