SIXIEME AVENUE, l'IMMOBILIER par M6

SIXIEME AVENUE L'IMMOBILIER PAR M6 CARQUEFOUNANTES-CHANTRERIE !Venez découvrir cette belle maison contemporaine située dans un environnement calme qui vous séduira par son agencement. Le rez-de-chaussée offre une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse grâce aux grandes baies ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée ouverte donnant sur la terrasse en bois exotique idéalement exposée. Une chambre au premier niveau avec placard et salle d'eau permet une vie-de-plain-pied, un WC séparé, un cellier et un espace dressing finalisent ce premier niveau.L'étage distribue trois chambres avec placards dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.Vous profiterez également de son beau jardin arboré !Cette maison saura aussi vous séduire par ses prestations et la qualité des matériaux ainsi que son environnement qui vous permettra de belles balades sur les bords de l'Erdre. Un garage et un espace pour deux stationnements complètent ce bien. Vous pourrez profiter du bilan énergétique très performant.Contacter Sandrine HOUSSEL (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un environnement pavillonnaire agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie pratique et confortable.Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse idéale pour les beaux jours.Une place de parking en souterrain complète ce bien.Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.Proximité du Lycée la Joliverie.A visiter sans tarder !Pour une visite, contactez Sophie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 517 593 125. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 118 lots - dont 43 lots habitation.Charges annuelles : 780 euros. SOPHIE COURBIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517593125 - NANTES.

Première acquisition ou investissement.A proximité du centre bourg, des écoles et des bus, venez découvrir ce bel appartement T3 construit en 2022 alliant confort moderne et fonctionnalité.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct au rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable .L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.Le bien est conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite).En annexes : 1 place de parking couverte et 1 cave, Appartement récent, bien agencé et prêt à vivre avec une belle hauteur sous plafond (3,20m).Pour une visite, contactez Sophie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 517 593 125 (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 163 lots - dont 50 lots habitation.Charges annuelles : 1800 euros. SOPHIE COURBIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517593125 - NANTES.

SIXIEME AVENUE L'IMMOBILIER PAR M6 CARQUEFOUEN EXCLUSIVITE !Situé au fond d'une impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, ce bâtiment offre un fort potentiel d'aménagement.D'une emprise au sol d'environ 92 m2 et proposant une surface habitable d'environ 80 m2, il constitue une base idéale pour un projet de rénovation ou de transformation.Le gros oeuvre est en bon état, comprenant une construction en parpaings, une charpente traditionnelle, une couverture en ardoises naturelles, ainsi que des fenêtres en PVC déjà installées.Le tout est implanté sur un terrain de 457 m2, qui sera viabilisé (raccordements aux réseaux prévus).Une étude de faisabilité a été réalisée par un professionnel afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien, avec un projet d'agrandissement permettant de créer une maison.Ce projet offre la possibilité de transformer le bâti existant en une habitation et d'augmenter significativement la surface, avec un aménagement fonctionnel et adapté aux besoins actuels.Le budget global estimatif (acquisition + travaux) est d'environ 400 000 euros, vous permettant d'envisager sereinement votre projet.Bien rare à découvrir rapidement !Contacter Jean ALFONSI (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare sur le secteur !Située dans un environnement calme à proximité immédiate des écoles et transports pour Nantes , cette ravissante maison familiale a été entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée pensé pour une véritable vie de plain-pied offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cheminée. Vous profiterez également d'une grande cuisine dînatoire, fonctionnelle et accueillante. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et accès direct à la terrasse et au jardin arboré, véritable havre de paix. Un bureau et une buanderie viennent parfaire ce niveau, idéal pour le télétravail.A l'étage, l'espace est parfaitement adapté à la vie de famille avec quatre chambres et une salle d'eau.Nombreux rangements.A l'extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une jolie terrasse ainsi qu'un chalet en bois, un abri de jardin et un carport apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques.Pour une visite, contactez Sophie Courbière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 517 593 125. (2.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SOPHIE COURBIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517593125 - NANTES.