NANTES – AVENUE DES ACACIAS - SECTEUR CAMUS / CHÉZINE

T4 LUMINEUX – 95,5 m² – BALCONS – ASCENSEUR – CAVE – CALME & VERDURE

Découvrez un équilibre parfait entre prestige résidentiel, sérénité absolue et vie urbaine. Ce T4 lumineux, niché au cœur de l'une des avenues privées les plus prisées de Nantes, offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur la verdure.

Caractéristiques du Bien

- Type : T4 (4 pièces)

- Surface : 95,5 m²

- Étage : 1ᵉʳ étage avec ascenseur (équivalent 3ᵉ côté jardin, vue dégagée)

- Luminosité : TRAVERSANT (triple exposition N/E/S)

- Extérieur : 2 Balcons

Agencement Optimisé :

- Vaste Séjour de 25 m²

- Cuisine aménagée et équipée (avec espace repas convivial)

- 3 Chambres aux volumes équilibrés

- Salle de bain, WC séparés

- Buanderie

Annexes & Prestations Haut de Gamme

- Stockage : Cave individuelle

- Prestations : Chauffage collectif au sol, Double vitrage, Fibre optique, Ascenseur

- Grand local à vélos collectif

- Stationnement: possibilité d'acquérir un box dans la résidence en complément

Localisation Privilégiée

- Avenue privée recherchée (Acacias)

- Secteur Camus / Chézine

- Cadre calme et verdoyant (accès direct aux promenades de la Chézine)

- Hypercentre de Nantes accessible en 10 minutes à pied (proximité immédiate des commodités)

Un appartement confortable, lumineux, calme et parfaitement situé — idéal pour une famille, des actifs en quête d'un cadre de vie qualitatif, ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement résidentiel privilégié à deux pas du centre-ville.

LUMINEUX – TRAVERSANT – BALCONS – VERDURE – ASCENSEUR – CAVE – RESIDENCE CALME – AVENUE PRIVÉE – CAMUS – CHÉZINE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

ÎLE DE VERSAILLES - Rue de Chateaulin, juste en face de l'Île de Versailles, bel appartement T4 de 84 m² avec salon séjour avec balcon vue Erdre, une cuisine semi ouverte aménagée équipée, une arrière cuisine/buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, 2 places de parking et une cave. Proximité immédiate transports (tramway Ligne 2 Motte Rouge), commerces et écoles dans ce quartier de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 4 place du 51ème Régiment d'Artillerie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 113 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 81,2

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027T1.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Camus - avenue des Acacias, appartement T4 de 95.48 m2 au premier étage avec ascenseur dans un environnement verdoyant au calme d'une avenue privée.

Entrée desservant un séjour donnant sur deux balcons avec double exposition Est et Sud-Ouest, un dégagement desservant une cuisine aménagée équipée avec coin repas, une buanderie, trois chambres et une salle de bain, un wc séparé. Une cave.

Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en sus

Emplacement recherché, appartement lumineux sans […] Voir l’annonce immobilière >>

BLG Immobilier vous présente:

Beau 4 pièces de 80m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur une loggia de 12m². Belle exposition.

En complement:

Un parking.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour toute demande d'information […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Nantes vous propose en exclusivité :

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à deux pas du marché de Talensac et des commerces prisés de la rue des Hauts-Pavés, ce bel appartement ancien aux volumes généreux, situé au 1er étage d’un immeuble de standing, bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité de la circulation. La pièce de vie double offre un cadre de réception élégant, ouvert sur la place Viarme. La cuisine familiale indépendante prolonge cet esprit convivial et fonctionnel.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres aux proportions confortables, offrant calme et qualité de vie au quotidien.

L’ensemble bénéficie d’un environnement vibrant et qualitatif, avec un accès direct au tramway, au marché de Talensac — véritable institution nantaise — ainsi qu’à tous les commerces.

Un local à vélos, une cave et un grenier complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de Coeur : Duplex d'Exception sous les Toits – Quartier Viarme

Vivre comme dans une maison, le ciel en plus.

Niché au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, découvrez ce joyau architectural de 3 chambres, entièrement repensé par un architecte de renom. Situé à deux pas de la place Viarme, ce bien unique allie le charme de l'ancien à un design contemporain radical et épuré.

Les points forts du bien :

Rénovation d'Architecte : Matériaux nobles, menuiseries sur-mesure et optimisation parfaite des volumes.

Vie en Duplex : Une circulation fluide offrant une séparation idéale entre l'espace de réception et l'espace nuit.

Terrasse XXL : Une immense terrasse privative, véritable extension de la pièce de vie, offrant une vue panoramique et dégagée sur les toits nantais. Un luxe rare en plein centre-ville.

Volume & Lumière : Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et une hauteur sous plafond magistrale.

Espace Nuit & Confort :

3 Chambres spacieuses dont une suite parentale avec rangements intégrés.

Cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le salon.

Salles d'eau au design minimaliste et soigné.

L'appartement est vendu avec un grand garage fermé en sous-sol (box), un atout indispensable et très recherché dans le quartier Viarme.

À proximité immédiate du Marché des Brocanteurs, des commerces de bouche, des écoles et du tramway. Tout se fait à pied

L'avis de l'expert : 'C'est un produit 'signature'. La qualité de la rénovation alliée à la taille de la terrasse et la présence d'un grand garage en font un bien absolument unique sur le marché nantais actuel.

Contactez-nous pour une visite privée.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, à Nantes – quartier Guist'hau, un appartement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing en copropriété, bénéficiant d'un jardin boisé offrant un environnement naturel et calme, rare en plein centre-ville de Nantes.

Entièrement rénové avec de superbes prestations, cet appartement séduit par ses volumes et son élégance. Vous découvrirez une vaste pièce de réception comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée Veneta Cucine, un salon et une salle à manger, sublimés par des parquets d'époque, de belles moulures au plafond et un accès à des balcons, apportant charme et luminosité.

L'espace nuit, parfaitement distinct et donnant sur la cour et le jardin de la copropriété, est séparé par une porte réalisée sur mesure. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Une lingerie ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace, offrant un confort optimal pour une vie familiale ou citadine de standing.

Ce bien rare allie cachet de l'ancien, prestations contemporaines et cadre verdoyant, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Il est vendu avec une cave et un parking couvert, situé à quelques mètres de l'appartement.

Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>