Découvrez ce T4 niché au cœur d'une allée privée arborée, à deux pas du Boulevard Guist'hau et de l'hypercentre nantais, la Chézine au bout de la rue.
Situé au 1er étage avec ascenseur — équivalent 3ème étage côté jardin —, ce T4 de 95,5 m² traversant et triplement exposé Est / Sud / Ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Depuis les deux balcons, le regard se pose sur la verdure de la résidence : un tableau apaisant, à quelques minutes à pied du centre-ville.
Agencement :
* Vaste séjour de 25 m², lumineux et ouvert sur les balcons
* Cuisine aménagée et équipée avec espace repas convivial
* 3 chambres aux volumes équilibrés
* Salle de bain, WC séparés, buanderie
Prestations & Annexes :
* Chauffage collectif au sol
* Ascenseur
* Double vitrage, fibre optique
* Grande cave individuelle
* Grand local à vélos collectif
Possibilité de se garer dans l'avenue privée ou d'acquérir un box dans la résidence en complément
Les points forts :
* Triple exposition Est / Sud / Ouest — luminosité toute la journée
* Appartement traversant ouvert sur la verdure
* Résidence au cœur d'un jardin arboré
* Voie privée résidentielle, calme absolu
* Accès direct aux promenades de la Chézine
Environnement et proximité :
* Quartier Guist'hau / Camus, secteur résidentiel parmi les plus prisés de Nantes
* Écoles recherchées à proximité immédiate : Chavagnes, Externat des Enfants Nantais
* Commerces, restaurants, marché — toutes commodités accessibles à pied
Informations financières et techniques :
DPE D
Montant moyen annuel des charges de copropriété: 3640€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 214635 - 27/07/2026
DPE
D
184
kWh/m² .an
40*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
184
kWh/m².an
Emissions
40*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
930 €
et
1310 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
379 900 €
(3 957 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 366 000 €
Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 13 900 €)
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6
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
451 000 €
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Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 2ème étage de 91m² idéalement situé à NANTES qui se compose comme suit:
- un séjour / cuisine
- 3 chambres
- une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau
- un WC indépendant
Bénéficiez également d'un balcon de 7m² et un jardin de 102m² ainsi que d'un garage double et un parking ext. inclus.
Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2024.
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4 pcs
3 ch
91㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
565 000 €
(6 278 €/m²)
Nantes : 4 pièces, balcon, parking
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 89.64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 chambres
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
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Vente appartement 4 pièces
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Nantes : 4 pièces
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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
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Disponibilité prévisionnelle : T3 2005.
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4 pcs
3 ch
94㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
451 000 €
(4 956 €/m²)
Nantes : 4 pièces, balcon, deux parkings
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 90.9 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 7 m²
deux parkings inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2024.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
91㎡
7
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
378 000 €
(5 178 €/m²)
4 pièces balcon Nantes
Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 73.08 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 8,99 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2T/2028.
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4 pcs
3 ch
73㎡
12
Vente appartement 4 pièces
Nantes Saint-Donatien 44
215 900 €
(3 222 €/m²)
Situé dans le quartier prisé de Nantes Saint-Donatien, cet appartement T4 de 67 m² Loi Carrez prend place au troisième et dernier étage d'une copropriété saine, calme et bien entretenue. Bien qu'il soit au dernier niveau, le logement n'est pas sous les toits grâce à la présence de grands greniers au-dessus, et il ne compte qu'un seul côté mitoyen. Très lumineux et rénové il y a cinq ans. La pièce de vie ainsi que l'une des chambres bénéficient d'une agréable vue dégagée sur les toits sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement paisible.
Côté aménagement intérieur, l'appartement propose une distribution pratique et optimisée comprenant une entrée fonctionnelle, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres modulables selon vos besoins en espaces nuit ou bureau. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour faciliter votre quotidien et le rangement, le bien dispose d'annexes très appréciables : un grand grenier privatif situé juste au-dessus du logement, une cave privative au rez-de-chaussée.
Idéal pour une famille, une colocation ou un investissement locatif à forte attractivité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles réputées, des espaces verts et des transports vers le centre-ville et la gare. Proposé au prix de 217 000 €, il est équipé d'un chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
67㎡
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Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
199 000 €
(2 398 €/m²)
Appartement en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et emplacement pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un dégagement avec un grand placard vient compléter les espaces de rangement.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant une organisation optimale pour toute la famille.
Soigneusement entretenu, cet appartement bénéficie d'une décoration actuelle et chaleureuse. Aucun travaux n'est à prévoir : installez-vous simplement et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous.
Son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Nantes Quartier CHU 44
338 990 €
(3 988 €/m²)
NANTES CENTRE - Proche CHU
Situé au calme et à deux pas du CHU. Et surtout avec une vue dégagée et sans vis à vis direct.
En étage avec ascenseur.
LUMIERE, CALME, BALCONS,
Appartement traversant composé d'une grande pièce de vie de 32m² avec accès balcon ainsi qu'une une cuisine aménagée et équipée.
Il comprend également 2 chambres avec placards (possibilité de 3 facilement), sur parquet et accès balcon.
Beaucoup de rangements.
Deux caves en annexes.
Un parking fermé en sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules vient compéter ce bien.
Proche des commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 338 990 € - 328 000 € hors honoraires, dont 3,35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 3.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
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Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
187 200 €
(2 600 €/m²)
En plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces et transports, charmant appartement en duplex d'environ 70 m2 situé au quatrième et cinquième étage, comprenant :
- Une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine ouvert,
- Une chambre,
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À l'étage, une grande pièce sous comble et salle d'eau avec wc.
Chauffage électrique, travaux à prévoir.
Copropriété de 28 lots.
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