NANTES - Longchamp / Gaudière, à mi-chemin entre le Parc de la Gaudinière et les commerces du quartier Longchamp, proximité immédiate des transports et écoles, venez découvrir cet appartement T4 de 86 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée datant de 1970, en rentrait de voirie et très bien entretenue avec de nombreux espaces verts.

Appartement bien configuré et extrêmement lumineux de par son côté traversant et son exposition Sud, il se compose : d'une vaste entrée avec placard donnant accès à la pièce de vie de près de 23m2 avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée séparée avec buanderie attenante.

Nous retrouvons ensuite un dégagement avec placards, permettant de desservir trois chambres de superficies de 11m2 et une de 13,75m2 avec une avec salle d'eau privative.

Pour finir salle d'eau et WC séparés.

Pour votre confort, une place de parking sécurisée est mise à votre disposition + une grance cave.

CE QUE L'ON AIME :

- La luminosité de l'appartement,

- La qualité de la copropriété et ses espaces verts.

- La proximité des transports, commerces du Bd Schuman et le marché des Américains, Parc de la Gaudinière

Copropriété sécurisée par un portail, immeuble sécurisé par interphone et vigik. Local vélo fermé.

Chauffage individuel Gaz. Charges de copropriété incluant la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes : 133€ par mois.

Immeuble fibré. Tantièmes : 168/10000èmes des parties communes générales.

DPE : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce 4 PIÈCES de 84m² à Nantes, pensé pour un quotidien confortable.

La pièce de vie avec cuisine ouverte est complétée par 3 chambres et une salle de bain avec wc, au 5ème étage.

Le logement bénéficie en plus d'un balcon de 31m².

Parking : un parking inclus.

Livraison prévue T3 2027.

Prestations de qualité, confort thermique, frais de notaire réduits et faibles consommations énergétiques.

Contactez dès aujourd'hui Dan Atlan pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Toutes Aides, au troisième et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 2012, appartement T5 en parfait état avec 3 terrasses.

Le bien est composé comme suit: entrée sur pièce de vie traversante avec sur la gauche, le salon doté d'une première terrasse. Sur la droite espace cuisine (aménagée - équipée) et salle à manger. L'ensemble donnant sur une grande terrasse de 28 m2 sans vis à vis. Très nombreux aménagements/rangements sur mesure dans ces espaces de jour.

La partie nuit est accessible via un dégagement compact équipé d'un placard distribuant en étoile 3 chambres (avec placards intégrés) dont 2 avec terrasses, les WC et la salle d'eau.

En annexe grand box fermé pouvant accueillir un véhicule et du stockage + un 2 roues.

Vaste local vélo accueillant sans problème les vélos cargos.

Double vitrage, volets électriques, chauffage électrique connecté, DPE C. Nombreux frais récents d'entretien de l'appartement: peinture, sol, aménagements.

Immeuble en très bon état d'entretien constant et régulier. Copropriété saine et sans travaux à prévoir.

Proximité immédiate de toutes les commodités: place Toutes Aides et ses commerces (Boulangerie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Nantes Longchamp vous propose :

NANTES secteur Schuman, rue Hector Berlioz

Situé au calme, en second rideau, venez visiter cet agréable appartement de 4 pièces d'environ 86 m² lumineux (exposé sud), en bon état général et bénéficiant d'un agencement optimal.

Niché au 1er étage avec ascenseur, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un séjour baigné de lumière d'environ 23m² donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée ainsi que son cellier - idéal pour du stockage et pour l'emplacement de la machine à laver ! Un dégagement avec placard dessert 3 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure et d'une grande cave.

Local vélo au sein de la copropriété.

L'appartement se situe au calme mais à proximité de tout ! La vie de quartier du Boulevard Robert Schuman et ses nombreux commerces/restaurants se situe à 5 minutes à pied ! Côté transports : C2 arrêt Berlioz à 300m, tram 3 arrêt Beauséjour à 900m. Tous les établissements scolaires (écoles, crèches, collèges) dans un périmètre de 500m autour de l'appartement. Vous rejoindrez le Parc de la Gaudinière, pour vos balades dominicales, […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Nantes Longchamp vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

NANTES Chantenay, rue des Alouettes

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017 avec accès PMR, venez découvrir ce superbe appartement baigné de lumière, d'environ 90m², avec sa terrasse panoramique.

Le bien s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 41m² très lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon / salle à manger. De l'espace de vie vous aurez accès à une généreuse terrasse d'environ 28m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée. Un dégagement avec placard dessert deux chambres, une chambre avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée aux normes PMR.

Emplacement : rue des Alouettes, proximité des commerces, écoles, périphérique. Côté transports : tram 1 et C20 à 5 minutes à pied.

Excellent DPE : C.

Le + : montant très faible de la taxe foncière !

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de plus de 79 m² offre un beau potentiel après rafraîchissement.

Au 5 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 1971, il se compose actuellement de :

- Séjour et cuisine donnant sur le balcon, ...

- Salon pouvant devenir un bureau où une chambre, ...

- 2 chambres, salle de bains, ...

- Buanderie et cave, ...

- Garage et des parking à disposition, ...

Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat.

Nombre de lots de la copropriété : 222, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1607€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR !! Appartement 2 chambres + bureau - parfaitement rénové – 84 m² – Dernier étage – Lumineux triple exposition (E/S/O) - Aucun vis-à-vis !!

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 84 m² situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur mais grande cage d'escalier facile) d’une petite résidence idéalement située dans le secteur calme et verduré du quartier Village Expo / la Harlière à Saint-Herblain, limitrophe Nantes Ouest.

Dès l’entrée, vous serez séduit par 40m2 d’espace de vie, avec cuisine aménagée et équipée (double frigo, four, micro-onde, plaques, table bar) ouverte sur la salle à manger et le salon séjour + loggia de 3m2.

L’espace nuit, bien distinct grâce à une porte à galandage et une claustra, offre un agencement fonctionnel et confortable : un espace bureau parfait pour le télétravail, un grand dressing intégré, un WC indépendant avec lave-mains, une spacieuse salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une meuble vasque double et d’un espace buanderie avec lave-linge.

Deux chambres complètent cette partie nuit : une de 12m2 avec grand balcon et une de 10m2.

Vous apprécierez les nombreux rangements sur mesure présents dans tout l’appartement ainsi que sa triple exposition Est pour les chambres et Sud et Ouest pour la pièce de vie et cuisine, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

AUCUN VIS-À-VIS ! Vue verdure et arbres depuis chaque fenêtre de l'appartement.

L’immeuble est situé dans un quartier aéré et vert avec nombreux arbres où les immeubles ne sont pas hauts, éloignés les uns des autres dans un esprit parc et à l’arrière se trouvent des maisons individuelles.

Chauffage au sol collectif inclus dans les charges. Production d'eau chaude par ballon individuel.

Places de stationnement aérien en contre-bas de l'immeuble (parking de la résidence). Une cave au RDC de l'immeuble complète ce bien.

Situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie très […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ ! [Rue Descartes] Nantes Aristide Briand/Guist’hau - Appartement 3 chambres en duplex dernier étage - terrasse et box - DPE C !

Découvrez ce bel appartement au charme indéniable, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, une adresse recherchée entre le boulevard Guist’hau et la place Aristide Briand.

Vous êtes à quelques encablures de l’ultra centre ville et les commerces de bouche réputés de la rue Copernic sont à proximité immédiate.

Au 4e et dernier étage par ascenseur d’une résidence de standing aux parties communes soignées, l’appartement, en duplex, se compose ainsi :

Entrée distribuant le salon séjour sur parquet, l’escalier menant aux chambres de l’étage, un WC indépendant avec lave-main, une arrière cuisine/buanderie et la cuisine indépendante, aménagée et équipée.

À l’étage, un grand palier desservant 2 chambres mansardée, une salle d’eau avec WC et enfin une véritable suite parentale avec partie dressing, chambre et sa propre salle de bain avec WC.

Le salon séjour est prolongé par une très agréable terrasse de 9m2 à l’exposition idéale (Sud-Est) avec store banne électrique qui permet de profiter de cet extérieur à la vue dégagée sur la verdure.

L’appartement est traversant, lumineux, sans vis à vis et avec vue sur les arbres et le grand jardin de la copropriété pour la pièce de vie et la terrasse.

Un grand box fermé de 23m2 au premier sous-sol de l’immeuble, sécurisé par une porte électrique, est idéal pour du stockage en plus de l’emplacement voiture.

Possibilité de faire installer une borne électrique (déjà présent dans le parking de l’immeuble).

Autre atout majeur: le DPE est en C!

Domotique : le chauffage et les volets/stores sont réglables à distance depuis une application mobile.

Transports : Bus 26, C6, C8, 11, 23, C1, C3

Écoles : Externat des Enfants Nantais, Chavagnes, École Marie Anne du Boccage

* Emplacement premium à Nantes

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