Hosman vous propose à la vente cet appartement de 90,94 m² en carrez et de 102 m² au sol, en plein coeur de Nantes, rue Kervégan.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement occupe tout le premier étage d'une résidence entretenue de trois étages, datant de la fin du 18ème siècle.

Il est doté du charme de l'ancien associé au confort du contemporain (cimaises, moulures, parquet d'origines, cheminée fonctionnelle, 3,20m de hauteur sous plafond).

Cet appartement ''coup de coeur'' au plan atypique, se compose :

- D'une entrée spacieuse avec rangements, donnant sur un agréable patio intérieur de patio de 7,80 m2;

- D'un double séjour lumineux de 34m2 exposé Sud Est;

- D'une cuisine semi-ouverte équipée de 11m2;

- D'une pièce de lecture, ou salon TV d'une surface de 14m2;

- D'une chambre avec grand dressing sur mesure d'une surface de 14m2;

- D'une salle de bains spacieuse équipée de douche, baignoire et VMC;

- Des toilettes séparées.

Un projet d'architecte pour ajouter une chambre et une salle d'eau supplémentaires est possible.

La location courte durée est autorisée. Usage mixte possible (professionnel ou habitation).

La résidence se situe à proximité de la place de la Petite Hollande, en plein centre de toutes les commodités nantaise.

A proximité des transports en commun (station de tramway ''Commerce'' lignes 1, 2, et 3) mais aussi des commerces, ainsi que des espaces de verdures et de stationnements.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel et électrique.

Les huisseries sont en double vitrage avec des volets intérieurs en bois.

Les convecteurs ont récemment été changés.

Les charges de copropriété s'élèvent à 518 € par trimestre.

La copropriété compte 5 lots.

La taxe foncière est de 1466 €.

Si vous êtes un professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement rénové – Nantes Graslin – 2 chambres et 1 bureau en mezzanine

Immeuble ancien entierement ravalé.

Emplacement privilégié – Hyper centre, quartier Graslin

Situé au 2eme étage d’une petite copropriété de standing, bien entretenue et à syndic bénévole, découvrez cet appartement plein de charme entièrement rénové.

Caractéristiques principales :

Surface bien agencée avec une entrée, une pièce de vie sur patio de 17.64 m2, une cuisine indépendante de15.42m2,

Deux chambres de10.30m2 et 9.64m2, une salle de bains, un bureau de 10m2 en mezzanine ou chambre ami

WC séparés avec buanderie,

Chauffage électrique au sol,

Interphone.

Informations financières :

Prix de vente FAI : 210 000 €

(dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 200 000 € net vendeur)

Charges annuelles : 200€ (environ 16 €/mois)

Syndic bénévol

Taxe foncière : 750 €

Eau comprise dans les charges

DPE / Performances énergétiques :

Classe énergie : E (310)

Classe climat : B (10)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 236 € et 1 672 € par an (indexation 2021-2023)

Atouts du bien :

Emplacement central, au cœur du quartier Graslin

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* !

Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours

- T2 de 40 m2 dès 117 500 €

- T3 de 65 m2 dès 166 500 €

- T4 de 78 m2 dès 174 500 €

- T5 de 101m2 dès 215 500 €

Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces.

94 logements du T1 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose.

Atouts du projet

CONFORT & ESTHÉTISME

- Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc

- De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies

- Des logements traversants et doublement orientés

- Une exposition qui favorise l'ensoleillement

- Des vues dégagées

- Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs

TRANQUILLITÉ

- Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée

- Une connexion du local vélo à ses halls

- Des stationnements en sous-sol

BIEN VIVRE ENSEMBLE

- Deux patios partagés et délimités par une clôture

- Une salle commune favorisant la convivialité

- Une variété de typologie sur un même pallier : du T1 au T5

- Un maximum de 5 logements par cage d'escalier

- Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce

UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES

- Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée

- Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle

- Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB)

- Nouveau complexe sportif

- Une crèche intercommunale

- Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac

- Nouveau collège Ernest-Renan

- Nouveaux sentiers et corridors végétalisés

- Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin

- Création de pistes cyclables

- Nouvelles routes

- Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) […] Voir le programme immobilier neuf >>

Devenez propriétaire de votre résidence principale pour le montant de votre loyer avec le Bail Réel Solidaire* !

Nova, quartier Bellevue en plein renouveau à Nantes. Travaux en cours

- T2 de 40 m2 dès 117 500 €

- T3 de 65 m2 dès 166 500 €

- T4 de 78 m2 dès 174 500 €

- T5 de 101m2 dès 215 500 €

Nova bénéficie d'un cadre idéal et d'une excellente exposition au sein du quartier à proximité immédiate du tramway et des commerces.

94 logements du T1 au T5 pour habiter (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou investir au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose.

Atouts du projet

CONFORT & ESTHÉTISME

- Des matériaux de qualité : menuiseries en aluminium, façades bois ou béton blanc

- De beaux espaces de vie lumineux avec de larges baies

- Des logements traversants et doublement orientés

- Une exposition qui favorise l'ensoleillement

- Des vues dégagées

- Des terrasses & patios dans le prolongement des espaces privatifs

TRANQUILLITÉ

- Des halls sécurisés avec un SAS d'entrée

- Une connexion du local vélo à ses halls

- Des stationnements en sous-sol

BIEN VIVRE ENSEMBLE

- Deux patios partagés et délimités par une clôture

- Une salle commune favorisant la convivialité

- Une variété de typologie sur un même pallier : du T1 au T5

- Un maximum de 5 logements par cage d'escalier

- Une intimité préservée grâce à des terrasses en quinconce

UN QUOTIDIEN FACILITÉ AVEC DE NOUVEAUX SERVICES

- Nouvelle place du marché piétonne et végétalisée

- Une Maison de Santé Pluriprofessionnelle

- Une Maison des habitants et du citoyen (MHCB)

- Nouveau complexe sportif

- Une crèche intercommunale

- Rénovation des écoles Alain-Fournier et Lucie Aubrac

- Nouveau collège Ernest-Renan

- Nouveaux sentiers et corridors végétalisés

- Création de squares et de jardins : places des Lauriers, rue Ménoret, rue du Jamet,boulevard Jean Moulin

- Création de pistes cyclables

- Nouvelles routes

- Nouveaux locaux dédiés à l'activité économique (bureaux, espaces de coworking, commerces...) […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au coeur du quartier prisé et dynamique de Mangin, en impasse, découvrez cet appartement de 4 pièces de 78 m2 au fort potentiel, situé au 3e étage. Son emplacement est idéal : à proximité immédiate et à pied de tous les commerces de quartier, des transports et notamment des lignes de tramway 2 et 3, ainsi que de la future ligne 8 qui reliera à terme Bouguenais à Thouaré. Vous serez également à deux pas du futur CHU et à moins de 10 minutes de l'hyper-centre de Nantes. Un autre atout majeur ? Le projet en cours du square Vertais, un futur espace paysager qui apportera une vraie touche de verdure au quotidien.

L'appartement se distingue par une belle surface et une luminosité remarquable. Le double séjour-salle à manger, exposé plein Sud, offre un espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous disposez actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une 3e selon vos besoins. Le bien bénéficie également de placards de rangement intégrés.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser entièrement cet intérieur à votre goût. Côté technique, le diagnostic de performance énergétique est bon, avec un DPE classé en D. Une cave ainsi qu'un garage fermé ? un vrai plus dans le secteur ? complètent l'ensemble.

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - à 15' en tram T2 du centre ville - dans une résidence intime livrée - T4 bien agencé avec blacon de 12m2 orienté Sud, cellier, 2 parkings

Situé Tramway T2 Santos Dumont à 8' à pieds - 15' pour mairie de Nantes, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 12 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Livrée.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES -Faites vos valises pour ce superbe 4P de 104m2 bénéficiant de 49m2 de terrasse et de 43m2 de pièce de vie, suite parentale avec SDE , 2 parkings - disponible immédiatement - frais de notaire offerts

Situé à 8' à pieds du Tram L3 FELIX FAURE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une magnifique terrasse de 49 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : Livrée.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES : 4 pièces, terrasse, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 104.01 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 50.18 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>