QUARTIER NANTES SEVRE / ST JACQUES - Sur les bords de Sèvre.
Et si vous pouviez profiter de l'espace et du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement, dans un environnement verdoyant aux portes de Nantes ?
A deux pas des bords de Sèvre et de leurs chemins de promenade, découvrez ce superbe duplex familial de 113 m2 habitables, soit 128 m2 au sol, situé aux 3ème et 4ème étages d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.
La résidence bénéficie d'un cadre particulièrement rare à Nantes : un parc classé avec un accès direct aux bords de Sèvre, offrant un environnement privilégié pour les promenades, les activités en plein air et les moments en famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de l'appartement. Une grande entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de 36 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Ouverte sur deux balcons donnant directement sur la nature, elle offre un cadre particulièrement agréable au quotidien et une véritable sensation d'espace.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose quant à elle d'un accès à une buanderie, apportant un espace pratique supplémentaire. Une grande chambre de 15 m2 et un WC complètent ce premier niveau.
A l'étage, l'espace nuit révèle de beaux volumes. Deux grandes chambres de 16 m2 et 19 m2 au sol offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle de bains. Un bureau/dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter cet étage.
La configuration permet également d'envisager facilement une quatrième chambre, selon vos besoins.
L'appartement ne nécessite aucun travaux et offre ainsi un cadre de vie confortable dès votre installation. Une cave et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Au quotidien, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant parfaitement connecté à la ville. Les lignes de bus 42 et le Busway ligne 4 sont accessibles à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Les commerces de proximité de Sèvre, avec notamment boulangerie, pharmacie, café associatif et commerce bio, sont également facilement accessibles.
La proximité immédiate des bords de Sèvre constitue un véritable prolongement de votre espace de vie : promenades, plaine de jeux de Sèvre, terrains de tennis et espaces naturels sont accessibles directement depuis la résidence.
Avec ses beaux volumes, ses trois grandes chambres, son bureau, ses deux balcons ouverts sur la nature et son environnement exceptionnel, ce duplex offre une qualité de vie rare, avec ce petit supplément d'âme qui lui donne véritablement un esprit maison.
Un bien familial unique, au calme et dans un cadre privilégié, tout en restant à Nantes.
Une visite vous permettra de découvrir pleinement ce duplex et son environnement.
Prix de vente : 322 000euros HAI, dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 310 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours) - dont 20 lots habitation.
Charges annuelles : 2208 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 527-2026AN - 27/09/2026
DPE
C
133
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
133
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1400 €
et
1900 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
322 000 €
(2 850 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 3,87% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes
16
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
299 990 €
(3 297 €/m²)
Découvrez ce très beau duplex de 91,27m² Loi Carrez (94,4m² au sol), situé au dernier niveau d’une résidence de 2015 parfaitement entretenue.
Dès l’entrée privative, l’appartement séduit par son standing, sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie de plus de 32m², ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’une exposition Sud Est et s’ouvre sur un balcon de 8m².
Ce niveau accueille également une grande chambre avec dressing ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux autres chambres avec dressing se partagent une salle d’eau avec grande douche et double vasque, complétée par un second WC indépendant.
Une terrasse de 16m² prolonge agréablement l’étage et constitue un véritable espace de détente. Un cabanon permet d’y ranger facilement mobilier et équipements.
Avec près de 24m² d’espaces extérieurs, ce duplex offre une qualité de vie rare pour un appartement.
Deux places de stationnement privatives côte à côte en sous-sol ainsi que deux locaux vélos complètent l’ensemble.
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 50.18
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
12
Vente appartement 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
505 000 €
(4 591 €/m²)
Avenue Camus, Dans une résidence de 1990 parfaitement entretenue, un lot de copropriété actuellement divisé en deux appartements indépendants (un T1 Bis et un T3) pouvant être facilement réunis pour créer un bel appartement de 110 m2 avec balcons. Imaginez-vous profiter d'un séjour ensoleillé avec une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc. La conception actuelle permet une résidence principale et de bénéficier d'un investissement. Ascenseur, deux garages et balcons. Secteur prisé et accès au centre ville à pieds. (3.06 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
351 500 €
(4 185 €/m²)
Nantes : 4 pièces, balcon, deux parkings
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84.2 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 31.0 m²
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
84㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
404 000 €
(5 114 €/m²)
Nantes : 4 pièces, loggia
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 78.77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une loggia de 13.37 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
376 000 €
(4 225 €/m²)
4 pièces - Nantes
Situé NATUREO - VERDURA , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 89.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 31.0
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
89㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
378 000 €
(5 178 €/m²)
4 pièces balcon Nantes
Situé Résidence située dans un quartier très prisé de Nantes, proche des commerces et services, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 73.08 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse de 8,99 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 2T/2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
73㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
380 000 €
(4 810 €/m²)
NANTES - à 15' en tram T2 du centre ville - dans une résidence intime livrée - T4 bien agencé avec blacon de 12m2 orienté Sud, cellier, 2 parkings - Localisation : Tramway T2 Santos Dumont à 8' à pieds - 15' pour mairie de Nantes
Ce bien de 79 m2 situé au 2ème étage vous offre :
une pièce principale de m2
3 chambres dont une de 13 m2
une salle de bain et un wc séparé
un Extérieur de de 12 m²
deux parkings inclus
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Une résidence livrée
Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)
Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro
Dernières Normes énergétiques :
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.
Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Logement BBC
Disponibilité : Livrée
Prix
380000 €
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Faibles charges.
Pas de frais d'agence
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4 pcs
3 ch
79㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
478 000 €
(5 371 €/m²)
EXCLUSIVITÉ – NANTES – PLACE VIARME / ÉDOUARD NORMAND – APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON
À deux pas de la place Viarme, de la place Édouard Normand et du centre-ville de Nantes, découvrez cet appartement situé en étage élevé d'une résidence de très bon standing de 1969.
Entièrement rénové avec soin par ses propriétaires en 2021, il séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon d'environ 15 m².
L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Parquet, décoration soignée et nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Caractéristiques principales :
* Appartement rénové en 2021
* Étage élevé avec ascenseur
* Belle pièce de vie lumineuse
* Balcon d'environ 15 m²
* 3 chambres
* Suite parentale avec salle d'eau et dressing
* Salle de bains et WC séparés
* Nombreux rangements
* Cave
* Chauffage collectif
* Individualisation du chauffage récemment votée avec installation de thermostats individuels
* Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément du prix
L'individualisation du chauffage collectif permettra une répartition davantage liée aux consommations de chacun et pourra faire évoluer le niveau des charges selon les usages.
À proximité :
* Place Viarme
* Place Édouard Normand
* Radisson Blu / ancien Palais de Justice
* Centre-ville de Nantes
* Commerces et transports
Un appartement particulièrement agréable à vivre, réunissant emplacement central, extérieur, luminosité et trois chambres dans une résidence de standing.
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Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne […] Voir l’annonce immobilière >>
