Hosman vous propose à la vente cet appartement avec 2 chambres et 1 bureau de 86 m² situé Rue la Noue bras de fer à Nantes (quartier République).

Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur La Loire.

Situé au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 2010, ce bien se distingue par sa rénovation récente, sa luminosité, son calme, sa vue sur la Loire, sa loggia aménageable en bureau et sa place de parking.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec placards sur mesure installés en 2023.

- D'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec une vue dégagée sur La Loire.

- D'une loggia chauffée, actuellement utilisée comme bureau, offre un espace idéal pour le télétravail, au calme, avec une double exposition et vue sur la Loire.

- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, refaite en 2023 avec un îlots et meubles sur mesure.

- D'un espace nuit séparé avec 2 chambres avec placards sur mesure, toutes deux bénéficiant d'une vue Loire.

- D'une salle d'eau avec douche et un espace buanderie.

- De toilettes suspendues séparées avec placard.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Un local vélo est également présent dans la copropriété.

La façade de l'immeuble a été nettoyée en 2025.

Le bien se situe à 7 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Médiathèque). La ligne de bus 26 se trouve à 6 minutes à pied.

Les Machines de l'Ile sont à 5 minutes à pied de l'appartement.

Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (moins de 2 minutes à pied) : commerces, restaurants, supermarchés...

L'école maternelle et primaire Aimée Césaire se trouve à 10 minutes à pied de l'appartement.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.

Les charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Est,

A 200 m des commerces (Super U, Boulangerie, marché ..), des transports (tramway ligne 1, Bus 11, Chronobus C7)), des écoles,

Dans une copropriété récente de 1995, au deuxième et dernier étage en duplex, un appartement de type 4 entièrement rénové comprenant :

Au premier niveau : Une entrée, pièce de vie lumineuse, terrasse, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, deux chambres avec placards,

Au deuxième niveau : palier, une troisième chambre, une salle d'eau,

Garage et parking.

ATOUTS :

- Calme,

- Lumineux,

- Proche des commerces et des transports,

- Terrasse,

- Parking et garage,

- Pas de travaux à prévoir,

- DPE en D

- Beaux volumes,

Surface Carrez : 79,49 m2

Surface au sol : 83,88 m2

Charges N-1 : 1407 euros

Charges N-2 : 1264 euros

MENTIONS LEGALES :

- Prix HAI de 279 000 euros dont 9 000euros d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur (4,86% TTC) soit un prix net vendeur de 270 000 euros

- Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 euros et 2260 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE LA BEAUJOIRE / SAINT JOSEPH DE PORTERIE

Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment du tramway ?

Découvrez ce superbe appartement T4 traversant situé dans une résidence récente avec ascenseur, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien séduira les acquéreurs en quête de prestations de qualité, de beaux volumes et de confort au quotidien.

Lors de votre visite, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 55 m2, prolongée de part et d'autre par deux agréables terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un grand plan de travail, de nombreux rangements et d'une organisation pensée pour un usage optimal.

Côté nuit, un large dégagement avec grand placard dessert deux belles chambres, dont une avec placard intégré. Vous bénéficierez également d'une salle de bains contemporaine ainsi que d'un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, une place de parking privative en sous-sol vient apporter un confort supplémentaire au quotidien.

Un appartement rare sur le secteur, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité. A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SUD - BORDS DE SEVRE

Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des bords de Sèvre, cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour exposé sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC avec placard.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

DPE : C GES : C

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de Coeur : Duplex d'Exception sous les Toits – Quartier Viarme

Vivre comme dans une maison, le ciel en plus.

Niché au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, découvrez ce joyau architectural de 3 chambres, entièrement repensé par un architecte de renom. Situé à deux pas de la place Viarme, ce bien unique allie le charme de l'ancien à un design contemporain radical et épuré.

Les points forts du bien :

Rénovation d'Architecte : Matériaux nobles, menuiseries sur-mesure et optimisation parfaite des volumes.

Vie en Duplex : Une circulation fluide offrant une séparation idéale entre l'espace de réception et l'espace nuit.

Terrasse XXL : Une immense terrasse privative, véritable extension de la pièce de vie, offrant une vue panoramique et dégagée sur les toits nantais. Un luxe rare en plein centre-ville.

Volume & Lumière : Une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et une hauteur sous plafond magistrale.

Espace Nuit & Confort :

3 Chambres spacieuses dont une suite parentale avec rangements intégrés.

Cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur le salon.

Salles d'eau au design minimaliste et soigné.

L'appartement est vendu avec un grand garage fermé en sous-sol (box), un atout indispensable et très recherché dans le quartier Viarme.

À proximité immédiate du Marché des Brocanteurs, des commerces de bouche, des écoles et du tramway. Tout se fait à pied

L'avis de l'expert : 'C'est un produit 'signature'. La qualité de la rénovation alliée à la taille de la terrasse et la présence d'un grand garage en font un bien absolument unique sur le marché nantais actuel.

Contactez-nous pour une visite privée.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, à Nantes – quartier Guist'hau, un appartement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing en copropriété, bénéficiant d'un jardin boisé offrant un environnement naturel et calme, rare en plein centre-ville de Nantes.

Entièrement rénové avec de superbes prestations, cet appartement séduit par ses volumes et son élégance. Vous découvrirez une vaste pièce de réception comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée Veneta Cucine, un salon et une salle à manger, sublimés par des parquets d'époque, de belles moulures au plafond et un accès à des balcons, apportant charme et luminosité.

L'espace nuit, parfaitement distinct et donnant sur la cour et le jardin de la copropriété, est séparé par une porte réalisée sur mesure. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Une lingerie ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace, offrant un confort optimal pour une vie familiale ou citadine de standing.

Ce bien rare allie cachet de l'ancien, prestations contemporaines et cadre verdoyant, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Il est vendu avec une cave et un parking couvert, situé à quelques mètres de l'appartement.

Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement de type 3 idéalement situé dans le prestigieux quartier Graslin, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Situé au 1er étage, ce logement lumineux offre une entrée fonctionnelle, une cuisine indépendante, un séjour convivial, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'agencement est harmonieux, offrant un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

En annexe, vous bénéficierez d'un caveau privatif situé au rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou le rangement.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 4 pièces, terrase, jardin, box

Situé RETOUR A LA VENTE !, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 96 €

un box inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T26.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>