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Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Felix

4 pcs
3 ch
104㎡

449 900 € (4 326 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Saint-Felix

4 pcs
3 ch
104㎡

449 900 € (4 326 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Saint-Felix

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 4 pièces d'une surface de 103,63 m² Carrez, situé Boulevard Michelet à Nantes, au dernier étage d'un immeuble de 1997.

Le bien bénéficie d'une double exposition ouest et nord, d'une terrasse de 24 m² et d'une place de parking avec rangements supplémentaires.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement comprend :

- Une entrée avec placards

- Une pièce de vie lumineuse

- Une cuisine séparée

- Trois chambres équipées de grands placards intégrés

- Une salle de bain (avec WC) et une salle d'eau

- Des WC séparés

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Une terrasse de 24 m² prolonge agréablement les espaces de vie.

Une place de parking privative complète ce bien.

La taxe foncière annuelle est de 2 116 €.

Le quartier offre de nombreuses commodités, avec commerces, restaurants et lieux culturels accessibles facilement.

Des espaces verts agréables, dont l'Île de Versailles accessible en moins de 10min à pied, permettent de profiter de moments de détente en extérieur.

Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité.

Côté transports, la station de tramway Saint-Félix (ligne 2) se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements dans l'agglomération nantaise. En ce qui concerne les bus, les lignes 10 et 23 se trouvent à 2min à pied.

Le logement se prête parfaitement à la colocation, y compris à des projets intergénérationnels associant étudiants et seniors.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'immeuble, construit entre 1997 est en très bon état.

Les charges de copropriété s'élèvent à 547 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 860191 - 03/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    449 900 € (4 326 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 220 €
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* Champs obligatoires

HOSMAN

29 boulevard des Italiens

75000 Paris

SIREN: 833267289

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 286 €
Par mois
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