iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Appartement 4 pièces – Nantes Sud quartier Sèvres -

À proximité immédiate des bords de Sèvre, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cet appartement de 88,62 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence bien entretenue datant de 1991.

L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie de 28m2, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau ( pouvant également être aménagé en dressing, chambre d'appoint ou chambre enfant ), une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, ce bien profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Son balcon de 4 m², avec vue dégagée, constitue un véritable espace extérieur agréable au quotidien.

Un box fermé en sous-sol de 16 m² complète l’ensemble.

Idéalement situé à Nantes Sud, à proximité de Rezé, Vertou (secteur Beautour) et Saint-Sébastien-sur-Loire, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté : transports en commun, périphérique, commerces et établissements scolaires accessibles rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement T4 avec parking et cave – Bottière-Chénaie , Nantes

Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété avec ascenseur et espaces verts, cet appartement T4 de 72,79 m² offre un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.

L’entrée distribue une cuisine séparée aménagée ainsi qu’un séjour, permettant de distinguer clairement les espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de plusieurs espaces de rangement, facilitant l’organisation au quotidien.

Le bien est équipé d’un chauffage individuel gaz et d’une production d’eau chaude individuelle. L’immeuble est également raccordé à la fibre optique.

Une cave privative et une place de stationnement complètent l’ensemble, avec un accès sécurisé par portail.

À proximité des commerces, des transports et des commodités du quartier Bottière-Chénaie, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant allier surface, fonctionnalité et budget maîtrisé, ou pour un investisseur recherchant un bien avec un bon potentiel locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Prix 142 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 8 […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR !! Appartement 2 chambres + bureau - parfaitement rénové – 84 m² – Dernier étage – Lumineux triple exposition (E/S/O) - Aucun vis-à-vis !!

Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 84 m² situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur mais grande cage d'escalier facile) d’une petite résidence idéalement située dans le secteur calme et verduré du quartier Village Expo / la Harlière à Saint-Herblain, limitrophe Nantes Ouest.

Dès l’entrée, vous serez séduit par 40m2 d’espace de vie, avec cuisine aménagée et équipée (double frigo, four, micro-onde, plaques, table bar) ouverte sur la salle à manger et le salon séjour + loggia de 3m2.

L’espace nuit, bien distinct grâce à une porte à galandage et une claustra, offre un agencement fonctionnel et confortable : un espace bureau parfait pour le télétravail, un grand dressing intégré, un WC indépendant avec lave-mains, une spacieuse salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une meuble vasque double et d’un espace buanderie avec lave-linge.

Deux chambres complètent cette partie nuit : une de 12m2 avec grand balcon et une de 10m2.

Vous apprécierez les nombreux rangements sur mesure présents dans tout l’appartement ainsi que sa triple exposition Est pour les chambres et Sud et Ouest pour la pièce de vie et cuisine, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

AUCUN VIS-À-VIS ! Vue verdure et arbres depuis chaque fenêtre de l'appartement.

L’immeuble est situé dans un quartier aéré et vert avec nombreux arbres où les immeubles ne sont pas hauts, éloignés les uns des autres dans un esprit parc et à l’arrière se trouvent des maisons individuelles.

Chauffage au sol collectif inclus dans les charges. Production d'eau chaude par ballon individuel.

Places de stationnement aérien en contre-bas de l'immeuble (parking de la résidence). Une cave au RDC de l'immeuble complète ce bien.

Situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie très […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CENTRE-GRASLIN

Dans l'un des environnements les plus recherchés du centre de Nantes, à quelques pas du Cours Cambronne et de la place Graslin, cet appartement prend place au sein d'une résidence de standing réalisée en 2010, reconnue pour la qualité de sa construction et la discrétion de son environnement.

L'appartement développe une distribution confortable et lumineuse. Traversant, il se compose d'une entrée, d'un élégant double salon-séjour prolongé par une terrasse, de deux chambres dont une avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Les espaces extérieurs participent pleinement à la qualité de vie du lieu. Un balcon orienté Sud-Est offre des vues dégagées particulièrement appréciables, avec d'un côté une perspective sur la Loire et de l'autre une vue sur le Cours Cambronne, l'un des ensembles architecturaux emblématiques de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 récent - 81 m2 - Grande terrasse de 31 m2 - 3 chambres - Nantes Sud

Dans une résidence récente de 2017, découvrez ce bel appartement T4 de 81 m2, situé au 5e étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commodités.

L'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Cet espace donne accès à une magnifique terrasse balcon de 31 m2, bénéficiant d'une double exposition, idéale pour profiter des beaux jours à toute heure de la journée.

Un espace cellier complète agréablement la partie jour.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres de belles tailles, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité pour toute la famille.

En complément, le bien dispose de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes (44100), quartier Canclaux, appartement T4 sur 3 niveaux, vendu avec les meubles .

En rez-de-chaussée : escalier privatif

Au 1er étage: 1 chambre avec salle de bain, WC, Buanderie, local de rangement.

Au 2ème étage: grand espace salle à manger cuisine ouverte aménagée équipée , salon, bureau.

En mezzanine: 1 chambre , salle d'eau avec WC.

Les meubles restent et sont inclus dans le prix.

Copropriété comprenant 14 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Très belle situation, tout à pied: commerces et services de Canclaux et du centre-ville, écoles , collèges et lycées

Proximité du Parc de Procé.

Chronobus C1 et C3 à 5 mn à pied, tram ligne 1 à 15mn.

Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) .

Charges courantes par an: 816 euros .

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1098 euros et 1486 euros (abonnements compris).

PRIX: 383 250 euros honoraires d'agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 250 euros), soit 365 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ ! Nantes Aristide Briand/ Guist’hau - Appartement 3 chambres en duplex dernier étage - terrasse et box - DPE C !

Découvrez ce bel appartement au charme indéniable, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, une adresse recherchée entre le boulevard Guist’hau et la place Aristide Briand.

Vous êtes à quelques encablures de l’ultra centre ville et les commerces de bouche réputés de la rue Copernic sont à proximité immédiate.

Au 4e et dernier étage par ascenseur d’une résidence de standing aux parties communes soignées, l’appartement, en duplex, se compose ainsi :

Entrée distribuant le salon séjour sur parquet, l’escalier menant aux chambres de l’étage, un WC indépendant avec lave-main, une arrière cuisine/buanderie et la cuisine indépendante, aménagée et équipée.

À l’étage, un grand palier desservant 2 chambres mansardée, une salle d’eau avec WC et enfin une véritable suite parentale avec partie dressing, chambre et sa propre salle de bain avec WC.

Le salon séjour est prolongé par une très agréable terrasse de 9m2 à l’exposition idéale (Sud-Est) avec store banne électrique qui permet de profiter de cet extérieur à la vue dégagée sur la verdure.

L’appartement est traversant, lumineux, sans vis à vis et avec vue sur les arbres et le grand jardin de la copropriété pour la pièce de vie et la terrasse.

Un grand box fermé de 23m2 au premier sous-sol de l’immeuble, sécurisé par une porte électrique, est idéal pour du stockage en plus de l’emplacement voiture.

Possibilité de faire installer une borne électrique (déjà présent dans le parking de l’immeuble).

Autre atout majeur: le DPE est en C!

Domotique : le chauffage et les volets/stores sont réglables à distance depuis une application mobile.

Transports : Bus 26, C6, C8, 11, 23, C1, C3

Écoles : Externat des Enfants Nantais, Chavagnes, École Marie Anne du Boccage

* Emplacement premium à Nantes

* Duplex dernier étage : un esprit maison, en plein centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Au nord de Nantes dans cette copropriété toute neuve,cet appartement de 91 m2 est au deuxième et dernier étage avec une terrasse très spacieuse de 103 m2 , trois chambres dont une suite,parking,possibilité de garage double.Livrable de suite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.01 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 477 000 […] Voir l’annonce immobilière >>