227 900 € (2 779 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes

4 pcs
2 ch
82㎡
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Appartement 4 pièces Nantes

A vendre - Appartement lumineux et en parfait état

Avenue des Coucous

Situé dans une impasse privée et au calme, découvrez ce bel appartement traversant à quadruple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Il se compose d'un vaste double salon séjour avec accès à un balcon filant de 6,5 m2 , idéal pour profiter d'une vue parfaitement dégagée.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, jouxte deux chambres confortables avec rangements, et il est possible de créer une troisième chambre en réorganisant l'espace de vie.

Points forts :

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

3e étage sans vis-à-vis

Balcon

Place de parking privée et cave

Environnement calme et résidentiel

Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité !

le + : copropriété entièrement ravalée en 2024-2025 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours) - dont 58 lots habitation.

Charges annuelles : 2040 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AGS4454 - 07/11/2026

L’essentiel

  • Luminosité remarquable : Appartement traversant à quadruple exposition, lumineux tout au long de la journée.
  • Cadre calme : Situé dans une impasse privée, au 3e étage et sans vis-à-vis.
  • Aucun travaux à prévoir : Appartement en excellent état, au sein d’une copropriété ravalée en 2024-2025.
  • Agencement modulable : Deux chambres avec rangements et possibilité de créer une troisième chambre.
  • Annexes appréciables : Balcon filant de 6,5 m², place de parking privée et cave.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    227 900 € (2 779 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 215 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Étage :
    3ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 040 €
  • Copropriété :
    180 lots

Appartement 4 pièces Nantes

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L'ADRESSE by 4IMMO - Talensac-Schuman-Calvaire

4 rue Jeanne d'Arc

44000 Nantes

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