Vente Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

4 pcs
3 ch
106㎡

599 990 € (5 660 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

4 pcs
3 ch
106㎡

599 990 € (5 660 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Île de Nantes

CITYLIFE Nantes vous propose de découvrir ce magnifique appartement 4/5 pièces de standing, situé au 8ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente de 2023.

Véritable coup de cœur, cet appartement bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Loire, sublimée par une belle terrasse et de nombreuses ouvertures.

L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine américaine, largement ouverte sur l’extérieur. La terrasse devient ainsi un véritable prolongement du séjour et vous permet de profiter pleinement de cette vue spectaculaire sur la Loire.

L’espace nuit offre 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC privatifs. Vous disposerez également d’une seconde salle d’eau avec espace buanderie intégré, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.

L’appartement est vendu avec une place de parking sécurisée.

Possibilité d’acquérir en complément un garage fermé situé face à la place de parking, au prix de 27 000 € FAI.

Des prestations haut de gamme

La qualité des matériaux et des équipements est à la hauteur de cette résidence de standing :

Menuiseries K-LINE

Cuisine A. BONNET

Salles d’eau PORCELANOSA

Robinetterie GROHE

Domotique : volets roulants électriques, chauffage et éclairage

Excellent classement énergétique DPE A

La résidence dispose également, au rez-de-chaussée, d’un grand local à vélos aménagé, équipé notamment d’un espace de réparation et d’une pompe à vélos, à la disposition des résidents.

Un emplacement privilégié

Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel sur l’Île de Nantes, avec les transports à proximité immédiate et les promenades au bord de la Loire accessibles directement au pied de la résidence.

Les + :

Vue panoramique exceptionnelle sur la Loire

Grande terrasse

Appartement très lumineux

3 chambres dont une suite parentale

Résidence de standing de 2023

8ᵉ étage avec ascenseur

DPE A

Parking sécurisé

Possibilité de garage fermé

Prestations haut de gamme

Chauffage urbain

Local vélos équipé

Transports et promenades en bord de Loire à proximité immédiate

Charges de copropriété : 226 €/mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes.

Taxe foncière : 1 544 €, avec exonération partielle jusqu’en 2025 inclus.

Un bien rare sur le marché, alliant vue exceptionnelle, luminosité, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 204 - 06/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    599 990 € (5 660 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 580 000 €

    Dont 3,45% à la charge de l'acquéreur (soit 19 990 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    106 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    8ème étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Exposition :
    Est
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    240 €
  • Copropriété :
    178 lots
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CITYLIFE NANTES NORD

( 105 avis )

169 rue des Hauts Pavés

44000 Nantes

SIREN: 918039249

Nos avis clients les plus récents

( 105 avis )

Achat d'un appartement T3 quartier Canclaux-Mellinet.

Un suivi et des conseils impeccables pendant toute la procédure d'acquisition. Claire a une très bonne faculté adaptation, elle est réactive et trouve des solutions. Ravie d'avoir concrétisé mon projet avec l'agence City Life Nantes Nord !
Réponse : Merci beaucoup pour ce superbe retour ! ? Accompagner un projet immobilier, c’est bien plus que remettre des clés : c’est écouter, s’adapter, rassurer… et parfois trouver le petit “plan B” qui fait toute la différence ! ?✨ Claire est ravie d’avoir pu être à vos côtés.

Vente d'un appartement T2 Saint-Herblain.

Claire Boulanger est une personne très compétente et réactive. Elle a assuré un bon suivi au niveau de la vente de l'appartement proposant régulièrement des visites. Elle était également très accessible et en lien régulier avec nous, en tant que vendeurs.
Réponse : Un grand merci pour votre retour si positif. Claire est ravie d'avoir pu vous accompagner dans la vente de votre appartement. La confiance que vous lui avez accordée a été précieuse. Toute l'équipe de CITYLIFE vous souhaite une excellentecontinuation et beaucoup de réussite dans vos futurs projets !

Achat d'un T2 à St Herblain

J'ai réellement apprécié travailler avec Claire, très sérieuse et efficace. Pour mon premier achat j'ai été accompagné de A à Z dans mes démarches ce qui m'a énormément rassuré. Un grand merci et j'espère pouvoir retravailler avec l'agence à l'avenir.
Réponse : Merci beaucoup pour ce magnifique retour ! Claire sera ravie de lire votre message. Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner sereinement dans cette belle première acquisition et de vous avoir apporté toute la confiance nécessaire tout au long de votre projet. A bientôt pour votre futur projet immobilier.

Achat d'un T2 Boulevard des Anglais.

Une agence très sérieuse que je recommande vivement. En tant qu'acquéreur, j'ai bénéficié d'un accompagnement irréprochable et d'une communication proactive qui a grandement facilité les échanges avec l'agence du vendeur et le notaire. L'équipe est très réactive, agréable et maîtrise parfaitement ses dossiers.
Réponse : Merci infiniment pour ce bel avis ?. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans votre acquisition et de savoir que notre réactivité, notre disponibilité et notre suivi ont répondu à vos attentes. Merci pour votre confiance et tous nos vœux de bonheur dans votre nouveau chez-vous !
Source Opinion System

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