Vente Appartement 4 pièces à Nantes Procé - Monselet

4 pcs
3 ch
96㎡

429 270 € (4 472 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Procé - Monselet

4 pcs
3 ch
96㎡

429 270 € (4 472 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Procé - Monselet

Exclusivité | NANTES, PARC DE PROCE/MEUSNIER DE QUERLON | Appartement 4P (95.11m²)

Terrasse de 16m² | Localisation | Un empl. ext. (x1)

Idéalement situé à proximité des commerces du rond-point de Vannes, du parc de Procé, ainsi que des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il offre un cadre de vie à la fois agréable et confortable.

Au sein d'une résidence récente (2005) de très bon standing, sécurisée, avec portail et interphone.

Situé au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 4P, à l'agencement optimum.

Il se compose :

Une entrée avec placard, et WC indépendant,

Un séjour (32.71m²) donnant sur une terrasse de 16m²,

Une cuisine indépendant et entièrement équipée (9.28m²),

Trois chambres, chacune avec placard (14.29m², 10.89m² et 10.34m²),

Une salle de bains avec WC (3.56m²) et une salle d'eau (2.01m²).

À savoir :

Chauffage : individuel gaz,

Exposition : Ouest,

Charges : 130 €/ mois,

Taxe foncière : 1 630€ / an.

Les atouts de l'appartement :Ascenseur,

Un emplacement de parking,

L'agencement,

La terrasse,

La localisation.

Les transports :Bus : 10-Boulay Paty / 26-Felix Faure / 54 Anatole France,

Tramway : 3-Rond-Point-de-Vannes.

Possibilité d'acquérir un grand garage au sein de la copropriété, en supplément, au prix de 30 000 €.

Un cadre de vie recherché à deux pas du parc de Procé, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité : une opportunité rare à découvrir !

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.

Talentis, l'immobilier sur mesure.

Réf. VA2075-TALENTIS - 28/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    429 270 € (4 472 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 410 000 €

    Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 19 270 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    50 lots

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