Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
69㎡

183 750 € (2 663 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
69㎡

183 750 € (2 663 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes

COTE PARTICULIERS NANTES - NANTES, NANTES EST, Quartier Eraudière

Un cadre de vie paisible à deux pas des bords de l'Erdre !

Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et verdoyante dans le quartier prisé de l'Eraudière, cet appartement T3 de 69 m2 saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et ses superbes espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie/arrière-cuisine très pratique de 4,6 m2. Depuis la pièce principale, vous accédez directement à un premier balcon-terrasse privatif offrant une vue agréable.

Côté nuit, le dégagement avec placard intégré dessert deux belles chambres, dont une chambre principale disposant de son propre balcon privatif. Une salle d'eau rénovée au goût du jour ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.

En annexe, le bien bénéficie d'une cave privative, d'un emplacement de stationnement extérieur réservé et d'un local vélos sécurisé au sein de la résidence.

Côté transports et commodités, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : bus accessible en 1 minute à pied, tramway à 4 minutes, accès rapide aux voies majeures tout en profitant de la proximité immédiate de l'Erdre, des écoles et des commerces de quartier.

Une visite s'impose !

Prix de vente : 183 750 euros HAI, dont 8 750 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 342 lots (Pas de procédure en cours) - dont 112 lots habitation.

Charges annuelles : 2409 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 853-2026AN - 22/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    183 750 € (2 663 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 175 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Gaz
  • Terrasse - Cave - Balcon - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 409 €
  • Copropriété :
    342 lots
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Demandez plus d'infos à Côté Particuliers Nantes

* Champs obligatoires

Côté Particuliers Nantes

23 Boulevard des Frères Goncourt

44000 Nantes

SIREN: 948350889

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