CANCLAUX / CAMUS – PETIT T3 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT

Dans une avenue privée, au calme et à proximité immédiate de la place Canclaux, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'un grand bureau avec placard pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, et une salle de bains.

Une cave et une place de stationnement couverte complètent ce bien.

Un environnement particulièrement agréable, à proximité de la promenade du Val de Chézine, des commerces de la place Canclaux et des transports.

Une adresse recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif.

Contact: Pascale Desal

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T3 NEUF AU 5ÈME ÉTAGE AVEC BALCON ET PARKING

NANTES – UNE ADRESSE AGRÉABLE ENTRE CONFORT URBAIN ET VIE DE QUARTIER

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Nantes, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 58,13 m², situé au 5ème étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur.

Son exposition Sud-Ouest et son balcon privatif constituent de véritables atouts pour profiter agréablement de son logement.

Il offre une pièce de vie de 21,66 m² avec espace cuisine ouvert, prolongée par un balcon de 7,84 m², idéal pour installer un coin détente ou prendre ses repas à l'extérieur.

L'espace nuit comprend 2 belles chambres indépendantes de 12,33 m² et 11,54 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Un appartement fonctionnel, parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À NANTES

Profitez d'une adresse résidentielle située dans le secteur du boulevard des Poilus, permettant de rejoindre les commerces, les services et les différents quartiers nantais.

Commerces et services de proximité

Transports en commun dans le secteur

Établissements scolaires et équipements du quotidien

Accès aux principaux pôles d'activité nantais

Un emplacement intéressant pour conjuguer confort résidentiel et vie citadine.

PRIX : 314 800 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative associée au logement — inclusion dans le prix à confirmer.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

Loyer de marché communiqué : 935 €/mois

Rentabilité brute indicative : 3,56 %, non garantie

PRESTATIONS :

Balcon privatif de 7,84 m²

Exposition Sud-Ouest

5ème étage avec ascenseur

2 chambres indépendantes

Salle de bains avec baignoire et WC séparé

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage

Résidence sécurisée avec vidéophone

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

Frais de notaire réduits […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T3 NEUF AVEC 2 CHAMBRES, GRAND BALCON ET PARKING

NANTES – UNE ADRESSE AGRÉABLE ENTRE CONFORT URBAIN ET VIE DE QUARTIER

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Nantes, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 57,81 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine, à proximité des commerces et des commodités du quotidien.

Il offre une agréable pièce de vie de 20,08 m² avec espace cuisine ouvert, prolongée par un grand balcon privatif de 9,96 m² exposé Sud-Est, idéal pour installer un salon extérieur et profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes de 13,64 m² et 9,20 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Un appartement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À NANTES

Profitez d'une adresse offrant un accès aux commodités et aux équipements de la métropole nantaise.

Commerces et services dans le quartier

Transports en commun accessibles

Établissements scolaires à proximité

Accès aux différents quartiers de Nantes

Un emplacement intéressant pour conjuguer confort résidentiel et vie citadine.

PRIX : 299 600 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative associée au logement — inclusion dans le prix à confirmer.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

Loyer de marché communiqué : 915 €/mois

Rentabilité brute indicative : 3,66 %, non garantie

PRESTATIONS :

Grand balcon de 9,96 m²

Exposition Sud-Est

Pièce de vie avec cuisine ouverte

2 chambres indépendantes

Salle de bains avec baignoire

WC séparé

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage

Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

MAGNIFIQUE T3 NEUF AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET 2 PARKINGS

NANTES ERDRE – UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DE LA VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Nantes, dans le quartier résidentiel d'Erdre-Porterie, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 67,59 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement verdoyant à proximité des bords de l'Erdre.

Son véritable atout : une spacieuse pièce de vie de 33,05 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse privative de 13,37 m² et un magnifique jardin de 56,84 m².

Un véritable espace extérieur pour partager des repas en famille, aménager un salon de jardin et profiter des beaux jours !

L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes de 11,40 m² et 9,30 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial, offrant le confort du neuf et les avantages d'un jardin privatif en ville.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NANTES ERDRE

Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles et équipements du quotidien.

-Chronobus C6 à 5 minutes à pied

-Écoles et collège accessibles à pied

-Commerces de Saint-Joseph-de-Porterie à proximité

-Centre commercial Nantes La Beaujoire à 3 minutes en voiture

-Bords de l'Erdre à 7 minutes à vélo

-Centre-ville de Nantes accessible en transports

Un emplacement idéal pour conjuguer nature, tranquillité et dynamisme nantais.

PRIX : 308 900 € TTC – TVA 20 %

2 places de parking privatives associées au logement — inclusion dans le prix à confirmer.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer de marché communiqué : 900 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 3,50 %, non garantie

PRESTATIONS :

-Grand jardin privatif de 56,84 m²

-Terrasse de 13,37 m²

-Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte

-2 chambres indépendantes

-Salle d'eau avec douche et WC

-Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Profitez des quelques lots restant dans cette charmante résidence dans le quartier Saint-Jacques - 3 pièces au 1er étage avec terrasse de 7m2 , céllier, pièce de vie de 26m2 , parking, Faites vos valises pour la fin d'année - Localisation : Sud Loire , quartier Saint-Jacques recherché pour son calme, ses nombreux espaces verts et son esprit de village, tous commerces de proximité

Ce bien de 62 m2 situé au 1er étage vous offre :

une pièce principale de 26 m2

2 chambres dont une de 12 m2

une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 7 m²

un parking inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une résidence disponible rapidement

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro

Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Disponibilité : 2026 T4

Prix

259000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Faibles charges.

Pas de frais d'agence

Vous êtes en recherche du bien de vos rêves ?

Ne le cherchez plus!

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Nantes — Appartement 3 pièces exposé sud-ouest

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - AVENUE CAMUS - T3 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE SUR JARDIN

Sur l'avenue Camus à Nantes, découvrez ce bel appartement de type 3 de 82,43 m², situé au 1er étage de la résidence Le Savoy, copropriété bien entretenue de seulement de quatre étages avec ascenseur.

Entièrement rénové intérieurement en 2026, cet appartement offre de beaux volumes, des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'un salon et d'un espace salle à manger sur parquet, largement ouverts sur une agréable terrasse donnant sur les jardins de la copropriété et du Val de Chézine. Un environnement verdoyant qui apporte une véritable sensation de tranquillité, à l'écart de l'animation du centre ville.

La cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel et de nombreux rangements.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque.

La rénovation intérieure réalisée en 2026 comprend notamment la réfection de l'électricité et de certains revêtements, toutes les peintures, la cuisine, la salle d'eau et les WC ainsi que le remplacement de la chaudière individuelle au gaz.

Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

Côté emplacement, vous profiterez de la proximité du parc de Procé, du Val de Chézine, des commerces, des transports; toutes les commodités du quotidien.

Un appartement prêt à vivre, associant une belle superficie, une rénovation récente et un agréable extérieur sur jardin, dans un environnement nantais apprécié.

Bien en copropriété comprenant : 126 lots dont 42 lots d'habitation - 1552 euros de charges de copropriété à l'année.

DPE D 230 - GES D 49

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

A vendre au prix de 359 000 euros comprenant les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces 65 m2 avec balcon, parking et cave Dernier étage

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d’environ 65 m2, situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété très bien entretenue.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d’un balcon exposé Sud-Ouest, d’une place de parking en sous-sol et d’une grande cave d’environ 7 m2 avec électricité.

L’appartement se compose de :

Une entrée avec placard ;

Un salon-séjour très lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest ;

Une cuisine séparée avec une buanderie de plus de 4 m2 ;

Deux chambres, dont une avec un grand placard ;

Une salle de bain ;

Un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez d’une grande cave d’environ 7 m2 avec électricité, ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol.

La copropriété dispose également de deux grands locaux vélos.

Les prestations

Chauffage individuel au gaz ;

Important : À la suite d’une étude, l’amélioration du classement énergétique en classe D est envisageable et garantie sous réserve de la réalisation des travaux suivants :

-Installation d’un thermostat centralisé programmable ;

-Installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs.

Montant du devis des travaux disponible auprès de l’agence.

Fenêtres en double vitrage ;

Volets roulants électriques avec alimentation solaire.

Les points forts

4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant calme et tranquillité ;

Vue dégagée sur les toits ;

Appartement très sain, qui ne demande qu’à être relooké et remis au goût du jour ;

Très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et à son caractère traversant ;

Beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace plus spacieux et convivial ;

De nombreux rangements avec plusieurs placards, une grande buanderie et une cave de 7 m2 ;

Une copropriété très bien entretenue, avec notamment un ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>