iad France - Quentin Rothureau vous propose: NANTES CENTRE – RUE FÉLIBIEN – T3 53 m² – 2 CHAMBRES - CAVE -CHARME ANCIEN –

Au sein d'un secteur privilégié et recherché entre Viarme et Monselet, venez découvrir cet agréable appartement situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère classé (1908), au charme préservé : hauteur sous plafond de 3 m, moulures, rosace, parquet ancien, tomettes.

Il se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables sur parquet ancien, d'une salle de bains rénovée, ainsi que d'un dressing.

Appartement bénéficiant de prestations recherchées telles que le double vitrage, une salle de bains rénovée en 2018, des radiateurs pilotables à distance, au sein d’un immeuble entretenu (ravalement et toiture récents), complété par une cave privative d’environ 10 m², un local vélo et l’absence de travaux majeurs à prévoir en copropriété.

Emplacement idéal : commerces, écoles, transports (L3 Viarme 500m, C8 et 26 Toutes joies 200m, C6 et 350 Mondésir 500m) et marché de Talensac à pied.

Un bien rare sur le secteur, à venir visiter!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement T3 de 66,44 m² (Loi Carrez) ,Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ainsi que d'un parking extérieur.

Ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité, a proximité des transports, écoles et commerces.

Un agencement optimal :

L'appartement dispose d'une distribution bien pensée pour maximiser l'espace:

Espace de vie : Un salon/séjour spacieux de 18,56 m², baigné de lumière naturelle.

Cuisine : Une cuisine indépendante de 9,58 m².

Côté nuit : 2 chambres confortables de 10,94 m² et 9,72 m².

Commodités : Une salle de bain (4,37 m²), un WC séparé et un débarras pratique pour le rangement.

Entrée : Un dégagement accueillant de 8,11 m².

DPE : Classe D (199 kWh ep/m 2). entre 1 190 € et 1 670 € par an, prix moyens

des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2221 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le secteur dynamique de Jules Verne, découvrez ce bel appartement T3 aux nombreux atouts, au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur.

Appartement vendu libre de toute occupation.

Une pièce de vie agréable et lumineuse

2 chambres

1 salle de bain

1 wc séparé

Une loggia d'environ 8m2 parfaite pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire

Une place de stationnement privative en sous sol

Logement 100% électrique.

Cet appartement bénéficie d'un bon classement énergétique

Proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers le centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Charges mensuelles : 86 euros par mois .

172 lot dont 90 lots à usage d'habitation.

Prix 219750 euros dont 4,64% d'honoraires charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Casavo vous propose à la vente, en plein cœur du centre historique de Nantes, rue Malherbe, un appartement singulier bénéficiant d'un environnement exceptionnel.

À proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, du Château des ducs de Bretagne, du Musée d'Arts et du Jardin des Plantes, il offre un cadre de vie rare, entre patrimoine, dynamisme culturel et calme.

L'adresse profite également d'une excellente accessibilité : tramway à proximité immédiate, gare accessible à pied et liaison directe vers l'aéroport.

Au sein d'une copropriété intimiste et bien entretenue, vous bénéficierez d'un jardin commun arboré d'arbres fruitiers ainsi que d'un local vélos.

L'appartement, accessible par une passerelle privative donnant sur le vide de l'immeuble, profite d'un cadre particulièrement paisible et d'une belle luminosité.

Situé au premier étage, il se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour lumineux, d'un espace bureau et d'une chambre de 13,38 m².

La hauteur sous plafond de 3 m apporte de beaux volumes.

Traversant, lumineux et en bon état général, le bien a été entièrement rénové en 2014 (électricité, cuisine, salle d'eau avec VMC), avec une optimisation des espaces.

Un grenier commun complète ce bien.

Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 91-93 route de Carquefou, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 13.2

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2026T2.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 2 Rue Georges le Mevel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 6.6

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2026T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES/LONGCHAMP NOUVEAUTE

A vendre, au calme d'une avenue privée à deux pas des commerces et transports TRAM 3, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien seul sur le palier, offrant calme et intimité.

Vous serez séduit , par le volume et nombreux rangements. L'appartement se compose d'un salon séjour très lumineux, profitant d'un agréable balcon exposé sud-ouest, offrant une jolie vue dégagée. d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu' un cellier pratique pour les machines.

L'espace nuit, un dégagement avec grand placard, deux belles chambres,((possibilité d une 3 -ème chambres) et une salle de bains fonctionnelle dotée de nombreux rangements.

Un garage fermé vient compléter ce bien, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - SAINT-DONATIEN

Situé au 2eme étage d'une copropriété calme, soignée et en second rideau, cet appartement offre un environnement agréable et préservé.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, ainsi que d'un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts. La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une avec placard, chacune disposant de son propre balcon. Une salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés complètent l'ensemble.

Le stationnement est libre et aisé au sein de la copropriété. Un local vélos est également accessible.

Un bien fonctionnel et lumineux, au sein d'une résidence calme et bien entretenue.

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>