Appartement 3 pièces 65 m2 avec balcon, parking et cave Dernier étage
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d’environ 65 m2, situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété très bien entretenue.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d’un balcon exposé Sud-Ouest, d’une place de parking en sous-sol et d’une grande cave d’environ 7 m2 avec électricité.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec placard ;
Un salon-séjour très lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest ;
Une cuisine séparée avec une buanderie de plus de 4 m2 ;
Deux chambres, dont une avec un grand placard ;
Une salle de bain ;
Un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d’une grande cave d’environ 7 m2 avec électricité, ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol.
La copropriété dispose également de deux grands locaux vélos.
Les prestations
Chauffage individuel au gaz ;
Important : À la suite d’une étude, l’amélioration du classement énergétique en classe D est envisageable et garantie sous réserve de la réalisation des travaux suivants :
-Installation d’un thermostat centralisé programmable ;
-Installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs.
Montant du devis des travaux disponible auprès de l’agence.
Fenêtres en double vitrage ;
Volets roulants électriques avec alimentation solaire.
Les points forts
4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant calme et tranquillité ;
Vue dégagée sur les toits ;
Appartement très sain, qui ne demande qu’à être relooké et remis au goût du jour ;
Très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et à son caractère traversant ;
Beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace plus spacieux et convivial ;
De nombreux rangements avec plusieurs placards, une grande buanderie et une cave de 7 m2 ;
Une copropriété très bien entretenue, avec notamment un ravalement de façade et des travaux d’étanchéité réalisés en 2023.
Un emplacement pratique
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du Rond-Point de Paris et de nombreux commerces et services : pharmacie, boulangerie, salle de sport, Carrefour Contact, etc.
Vous profiterez également d’une bonne desserte en transports en commun avec notamment le Chronobus C1 et les lignes 10 et 11, ainsi que d’une station Bicloo à proximité.
Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, avec notamment une école maternelle, un collège et le lycée Blanche de Castille.
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 1 054,26 € / an
Taxe foncière : 1 357 € / an
Un beau projet s’offre à vous !
Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement, cet appartement offre de nombreux atouts et un beau potentiel de personnalisation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Sébastien BOCQUIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1_1953 SB - 09/10/2026
DPE
E
247
kWh/m² .an
54*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
247
kWh/m².an
Emissions
54*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1470 €
et
2040 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
167 990 €
(2 584 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 157 000 €
Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 990 €)
De bons conseils, de la patience, de la disponibilité, du professionnalisme, merci pour tout!
Excellente agence excellent suivi
Merci à Etienne qui, malgré quelques imprévus et rebonds dans cette vente, a su parfaitement répondre à nos questions, demandes avec une très grande disponibilité et un professionnalisme sans faille. Nous recommandons cette agence sérieuse et attentive aux besoins clients.
Réponse :
Un grand merci pour ce commentaire Emmanuelle !
En effet, ce fût une gymnastique de jongler avec plusieurs propriétaires, de faire des demandes en assemblée générale avant d'être propriétaire, et de gérer les travaux et...leur nouvelle planification ! Le travail en équipe et le sérieux dans le suivi est le meilleur gage de qualité, la meilleure preuve en est : votre appartement quartier Graslin est superbe !
A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières !
6 rue george Clemenceau Saint Étienne
Nous avons collaboré sur l’achat de deux studios à Saint-Étienne-de-Montluc et avons eu l’opportunité de rencontrer Guillaume.
C’est un conseiller que nous recommandons vivement. Grâce à son expertise et à son excellente relation client, nos échanges ont été très enrichissants et nous ont permis d’en apprendre beaucoup sur le milieu de l’immobilier.
Guillaume a également été très réactif, ce qui nous a permis de concrétiser notre projet dans de très bons délais.
Pour nos futurs projets, nous n’hésiterons pas à le recontacter.
Valentin G
Parfait
Quand tout est parfait, il n'y a pas de grand discours ! Nous avons été très bien accompagnés dans notre projet avec l'agence Yaouanc Immobilier. Monsieur Etienne LORY a été très professionnel à nos côtés. Il a été très réactif à chaque demande. Tout s'est bien déroulé. Nous recommandons vivement.
Réponse :
Bonjour madame Cariou,
Je suis ravi de vous avoir accompagné tout au long de votre premier investissement locatif, en plein centre ville de Nantes.
Je vous accompagnerai pour tout futur projet avec grand plaisir, et je reste bien entendu disponible pour toute question.
Etienne Lory
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Nantes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes Rond-Point De Rennes 44
220 000 €
(3 056 €/m²)
EXCLUSIVITE - Nantes Américains Sainte Thérèse - Appartement 2 chambres avec parking et cave
Quartier prisé !
Idéalement situé au sein d’un secteur recherché de Nantes, dans une rue particulièrement appréciée, cet appartement situé au premier étage offre une distribution agréable et fonctionnelle.
Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie donnant sur un agréable balcon, une cuisine, deux chambres donnant au calme sur jardin, une salle de bains et un WC séparé.
Ce bien est complété par une cave et un stationnement couvert, véritables atouts dans ce secteur.
Petit jardin de copropriété.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Le DPE passe en D avec peu de travaux.
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
* Prix de vente du bien : 220 000.00€ HAI (dont 6,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 206 573.00€
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 245 kWh/m2/an - GES : E - 54 kg CO2/m2/an. De 1460 € à 2020 € par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
72㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
264 900 €
(4 075 €/m²)
3 pièces - Nantes
Situé NATUREO - VERDURA, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 15.2
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
249 500 €
(3 898 €/m²)
3 pièces - Nantes
Situé NATUREO - ESSENCIA, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 15.4
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille 44
241 500 €
(2 683 €/m²)
Un beau potentiel à révéler !
Situé au 1er étage, cet appartement traversant d'environ 90 m² séduira les amateurs de beaux volumes à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Il offre une agréable pièce de vie composée d'un double salon séjour de plus de 38m², permettant d'imaginer un vaste espace de réception convivial. Cette configuration offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet d'aménagement.
L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables, ainsi que d'une cuisine indépendante de près de 12 m², offrant un espace distinct pour cuisiner et partager les repas, avec une arrière cuisine spacieuse. Une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent l'appartement.
Son véritable atout : deux belles terrasses d'environ 15m² et 12m², idéales pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou installer un espace repas extérieur. Traversant, l'appartement bénéficie d'ouvertures sur une triple exposition, favorisant la luminosité et la ventilation naturelle.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien, apportant un confort de rangement et de stationnement particulièrement appréciable.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser les espaces et remettre l'appartement au goût du jour. Une belle opportunité de repenser les lieux, de valoriser ses volumes et de créer un intérieur à votre image.
À proximité des commodités, des transports en commun (arrêt "Marrière", ligne de bus 11 à 350m, et arrêt "Plessis" à 500m avec les lignes 10, 11 et C1) et des établissements scolaires : cet appartement présente un potentiel intéressant pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
Les + du bien :
- Appartement T4 traversant d'environ 90 m²
- Deux belles terrasses
- Belle pièce de vie de plus de 38 m²
- Deux spacieuses chambres avec possibilité d'aménager une 3ème chambre
- Cave et parking […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
90㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 3 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
242 000 €
(3 184 €/m²)
44100 NANTES -PARC DE PROCE - APPARTEMENT T3 - 75 m² - CAVE - GRENIER
Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, face au parc de Procé, cet appartement rénové offre 75 m² habitables (68 m² loi Carrez) sur un seul niveau, au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
L'appartement :
Traversant et exposé ouest, il profite d'une très belle luminosité toute la journée. Dernier étage sous les greniers : aucun vis-à-vis ni voisin au-dessus.
Pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale
Deux chambres, dont une très grande
Buanderie séparée
Petit balcon en longueur, pour profiter d'un coin d'extérieur
Les prestations :
Rénovation intérieure, électricité révisée
Menuiseries PVC double vitrage
Fibre optique
Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière de copropriété récente)
Eau chaude par chaudière individuelle au gaz
Les annexes :
Cave privative
Box fermé dans le grenier
Local vélo et local poubelle
Petit compost en copropriété
Le quartier :
Procé est un quartier résidentiel recherché, vivant et familial : commerces de proximité, crèche, école, et le parc à vos pieds. Les transports sont à deux pas, avec les Chronobus C3 et C6 à proximité.
Stationnement : pas de place privative, mais l'abonnement résident est à seulement 180 € par an.
La copropriété :
Environ 230 € de charges mensuelles, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur, entretien des parties communes et syndic.
Un bien rare dans ce secteur : il ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
76㎡
11
Vente appartement 4 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
299 000 €
(3 360 €/m²)
Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.
Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3/T4 baigné de lumière de 89 m2 avec patio de 18 m2.
L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.
Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.
La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.
Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.
A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.
2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,
Annexe : local à vélo commun.
Chauffage individuel gaz
Taxe Foncière : 1 265 €
Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.
Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.
Prix de vente, frais d’agence inclus : 299 000 €
Prix de vente, hors honoraires : 291 000 €
Honoraires de l’agence : 2,7%
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
89㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Nantes 44
220 500 €
(3 445 €/m²)
Nantes – Procé | T3 avec balcon et stationnement – vendu loué
Au coeur du très recherché quartier de Procé, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016.
L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au balcon, deux chambres, une buanderie, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Un stationnement couvert complète le bien.
L'appartement est vendu avec locataires en place, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 4 décembre 2028, et génère un loyer annuel de 8 651,88 € hors charges, soit 720,99 € HC par mois.
Un emplacement particulièrement agréable à vivre, en face du parc de Procé, a proximité du Val de Chézine, des commerces et des transports, avec un accès facile au centre-ville de Nantes.
Une opportunité patrimoniale dans un secteur recherché de Nantes, avec des revenus locatifs immédiats et fiables.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 55.00 € et 9.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente appartement 3 pièces
Nantes Centre Ville 44
236 250 €
(3 635 €/m²)
A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier :
Un appartement rare sur le marché nantais, offrant une vue panoramique exceptionnelle et une terrasse de 32 m² au 13e étage voici ce qui vous attends :
Au cœur du quartier de la Gare Sud, à proximité immédiate du centre-ville, et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 64,51 m² situé au sein de la résidence contemporaine de standing NEW'R, réalisée en 2016 par le promoteur de renom Kaufman & Broad.
Reconnaissable à son architecture moderne et à ses lignes arrondies, cette résidence constitue une réalisation emblématique du quartier. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort d'une construction récente, accessibilité et prestations recherchées.
Un des véritables atout de cet appartement réside dans son incroyable terrasse de 32 m² et sa situation au 13e étage ! C'est un prolongement naturel des espaces intérieurs, cet extérieur offre une vue panoramique particulièrement dégagée sur Nantes et ses environs. Un espace rare en plein cœur de la ville.
Autre particularité particulièrement appréciable : l'ensemble des pièces principales bénéficie d'un accès direct à la terrasse ! Le salon-séjour ainsi que les deux chambres disposent chacun de portes-fenêtres permettant de rejoindre l'extérieur. Cette configuration apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'appartement et crée une véritable continuité entre les espaces de vie et la terrasse.
L'appartement propose une agréable pièce ouverte sur la cuisine aménagée de 28,53 m² avec des placards notamment dans la partie entrée L'ensemble bénéficie de larges ouvertures vitrées, offrant une belle sensation d'espace et une luminosité généreuse tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse de 13,64 m². Toutes deux profitent également d'un accès direct à la terrasse, un confort peu courant pour un appartement de cette typologie. Une grande salle de bains et un WC séparé complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
13
Vente appartement 3 pièces
Nantes Île de Nantes 44
150 500 €
(2 787 €/m²)
Nantes - CHU / République - Appartement dernier étage 2 chambres + caveau
Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies !
Cet appartement de type 3 en dernier étage comprend actuellement une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC.
Une caveau vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable
Emplacement de stationnement vélos dans la cour.
Rafraichissement à prévoir.
Il est idéalement situé entre le chu et la place de la république, à proximité immédiate de nombreuses écoles supérieures contribuant au dynamisme de ce quartier étudiant proche du centre, tout en bénéficiant de la tranquillité des esplanades récemment réaménagées des bords de Loire : un quartier dynamique et en pleine évolution, proche du futur CHU de nantes !
Idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif!
Deux autres appartements sont actuellement proposés à la vente dans ce même immeuble, permettant d’envisager différents projets selon vos besoins et votre budget.
* Prix de vente du bien : 150 500.00€ HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 140 000.00€
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 313 kWh/m2/an - GES : E - 68 kg CO2/m2/an. De 1380€ à 1920€ par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
* Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
