Nantes — Appartement 3 pièces exposé sud-ouest

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - AVENUE CAMUS - T3 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE SUR JARDIN

Sur l'avenue Camus à Nantes, découvrez ce bel appartement de type 3 de 82,43 m², situé au 1er étage de la résidence Le Savoy, copropriété bien entretenue de seulement de quatre étages avec ascenseur.

Entièrement rénové intérieurement en 2026, cet appartement offre de beaux volumes, des prestations actuelles et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'un salon et d'un espace salle à manger sur parquet, largement ouverts sur une agréable terrasse donnant sur les jardins de la copropriété et du Val de Chézine. Un environnement verdoyant qui apporte une véritable sensation de tranquillité, à l'écart de l'animation du centre ville.

La cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel et de nombreux rangements.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque.

La rénovation intérieure réalisée en 2026 comprend notamment la réfection de l'électricité et de certains revêtements, toutes les peintures, la cuisine, la salle d'eau et les WC ainsi que le remplacement de la chaudière individuelle au gaz.

Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

Côté emplacement, vous profiterez de la proximité du parc de Procé, du Val de Chézine, des commerces, des transports; toutes les commodités du quotidien.

Un appartement prêt à vivre, associant une belle superficie, une rénovation récente et un agréable extérieur sur jardin, dans un environnement nantais apprécié.

Bien en copropriété comprenant : 126 lots dont 42 lots d'habitation - 1552 euros de charges de copropriété à l'année.

DPE D 230 - GES D 49

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

A vendre au prix de 359 000 euros comprenant les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces 65 m2 avec balcon, parking et cave Dernier étage

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d’environ 65 m2, situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété très bien entretenue.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement bénéficie d’un balcon exposé Sud-Ouest, d’une place de parking en sous-sol et d’une grande cave d’environ 7 m2 avec électricité.

L’appartement se compose de :

Une entrée avec placard ;

Un salon-séjour très lumineux donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest ;

Une cuisine séparée avec une buanderie de plus de 4 m2 ;

Deux chambres, dont une avec un grand placard ;

Une salle de bain ;

Un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez d’une grande cave d’environ 7 m2 avec électricité, ainsi que d’une place de stationnement privative en sous-sol.

La copropriété dispose également de deux grands locaux vélos.

Les prestations

Chauffage individuel au gaz ;

Important : À la suite d’une étude, l’amélioration du classement énergétique en classe D est envisageable et garantie sous réserve de la réalisation des travaux suivants :

-Installation d’un thermostat centralisé programmable ;

-Installation de robinets thermostatiques sur les radiateurs.

Montant du devis des travaux disponible auprès de l’agence.

Fenêtres en double vitrage ;

Volets roulants électriques avec alimentation solaire.

Les points forts

4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant calme et tranquillité ;

Vue dégagée sur les toits ;

Appartement très sain, qui ne demande qu’à être relooké et remis au goût du jour ;

Très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et à son caractère traversant ;

Beau potentiel d’aménagement, avec notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un espace plus spacieux et convivial ;

De nombreux rangements avec plusieurs placards, une grande buanderie et une cave de 7 m2 ;

Une copropriété très bien entretenue, avec notamment un ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - Nantes

Situé NATUREO - VERDURA, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65.0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 15.2

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pièces - Nantes

Situé NATUREO - ESSENCIA, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64.4 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 15.4

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Un beau potentiel à révéler !

Situé au 1er étage, cet appartement traversant d'environ 90 m² séduira les amateurs de beaux volumes à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Il offre une agréable pièce de vie composée d'un double salon séjour de plus de 38m², permettant d'imaginer un vaste espace de réception convivial. Cette configuration offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet d'aménagement.

L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables, ainsi que d'une cuisine indépendante de près de 12 m², offrant un espace distinct pour cuisiner et partager les repas, avec une arrière cuisine spacieuse. Une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent l'appartement.

Son véritable atout : deux belles terrasses d'environ 15m² et 12m², idéales pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou installer un espace repas extérieur. Traversant, l'appartement bénéficie d'ouvertures sur une triple exposition, favorisant la luminosité et la ventilation naturelle.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien, apportant un confort de rangement et de stationnement particulièrement appréciable.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser les espaces et remettre l'appartement au goût du jour. Une belle opportunité de repenser les lieux, de valoriser ses volumes et de créer un intérieur à votre image.

À proximité des commodités, des transports en commun (arrêt "Marrière", ligne de bus 11 à 350m, et arrêt "Plessis" à 500m avec les lignes 10, 11 et C1) et des établissements scolaires : cet appartement présente un potentiel intéressant pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.

Les + du bien :

- Appartement T4 traversant d'environ 90 m²

- Deux belles terrasses

- Belle pièce de vie de plus de 38 m²

- Deux spacieuses chambres avec possibilité d'aménager une 3ème chambre

- Cave et parking […] Voir l’annonce immobilière >>

44100 NANTES -PARC DE PROCE - APPARTEMENT T3 - 75 m² - CAVE - GRENIER

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, face au parc de Procé, cet appartement rénové offre 75 m² habitables (68 m² loi Carrez) sur un seul niveau, au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

L'appartement :

Traversant et exposé ouest, il profite d'une très belle luminosité toute la journée. Dernier étage sous les greniers : aucun vis-à-vis ni voisin au-dessus.

Pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale

Deux chambres, dont une très grande

Buanderie séparée

Petit balcon en longueur, pour profiter d'un coin d'extérieur

Les prestations :

Rénovation intérieure, électricité révisée

Menuiseries PVC double vitrage

Fibre optique

Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière de copropriété récente)

Eau chaude par chaudière individuelle au gaz

Les annexes :

Cave privative

Box fermé dans le grenier

Local vélo et local poubelle

Petit compost en copropriété

Le quartier :

Procé est un quartier résidentiel recherché, vivant et familial : commerces de proximité, crèche, école, et le parc à vos pieds. Les transports sont à deux pas, avec les Chronobus C3 et C6 à proximité.

Stationnement : pas de place privative, mais l'abonnement résident est à seulement 180 € par an.

La copropriété :

Environ 230 € de charges mensuelles, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur, entretien des parties communes et syndic.

Un bien rare dans ce secteur : il ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.

Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3/T4 baigné de lumière de 89 m2 avec patio de 18 m2.

L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.

Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.

La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.

Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.

A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.

2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,

Annexe : local à vélo commun.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 265 €

Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.

Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 299 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 291 000 €

Honoraires de l’agence : 2,7%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>