SAINTE-THÉRÈSE / AMÉRICAINS Nantes T3 de 61 m² Dernier étage Balcon plein sud Garage Cave

Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cet appartement T3 de 61 m², situé au 3 et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 10 lots, sans ascenseur, dans le quartier très recherché Sainte-Thérèse / Américains.

Traversant, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, cet appartement séduit avant tout par son environnement : calme absolu, verdure et aucun vis-à-vis, tout en profitant d'un emplacement particulièrement pratique au cœur de Nantes.

Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² exposée plein sud, ouvrant sur un balcon couvert de 4,5 m², également orienté plein sud. Tourné vers la verdure et totalement à l'abri des regards, cet extérieur offre un cadre particulièrement agréable et paisible.

La cuisine indépendante est exposée au nord. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², également orientées au nord, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La configuration traversante nord/sud apporte une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement.

Au rez-de-chaussée de la copropriété, un garage fermé donnant sur le jardin de la résidence ainsi qu'une cave située au même niveau complètent le bien.

Le calme de la campagne en pleine ville

À quelques pas du Square Gaston Michel, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quartier Sainte-Thérèse / Américains.

Côté transports, le tramway ligne 3 ainsi que les lignes de bus C2 et 12 permettent de rejoindre facilement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ FLAT & Aurélie Pelloquin

Dans une résidence BBC construite en 2015, appartement T3 de 63,54 m2 situé au 6e étage (SUPER LUMINEUX!) avec ascenseur.

Nantes Malakoff Place Rosa Parks - Gare Sud

Caractéristiques générales :

appartement T3 de 63,54 m2 loi Carrez ;

résidence récente BBC de 2015 ;

deux chambres avec placards ;

séjour-cuisine de 26 m2 ;

balcon de 7,1 m2 ;

exposition ouest ;

vue dégagée ;

6e étage avec ascenseur ;

parking couvert privatif ;

DPE C ;

chauffage collectif ;

logement disponible immédiatement.

Le logement est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux. Une place de stationnement couverte, sécrisée et privative est comprise dans la vente.

Pas de gros travaux de copro à venir.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’ascenseur et les honoraires du syndic.

La construction récente, le classement énergétique C et l’absence de travaux importants permettent de maîtriser le budget d’installation et les dépenses énergétiques. La présence de deux chambres, d’un balcon et d’un stationnement privatif répond également aux critères les plus recherchés pour une occupation personnelle ou une mise en location (environ 700€ hors charges par mois).

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NANTES Entre Canclaux et Butte saint Anne, Appartement de Type 3 avec balcon sur verdure au calme de la ville.

Très fonctionnel et très lumineux, idéalement situé cet appartement est un vrai cocoon proche de la ville. Vous profiterez d'un belle espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée équipé, balcon au calme, 2 belles chambres avec placard et salle de bains, wc. Garage en sous sol.

Copropriété récente en bon […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

NON

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe appartement T3 situé dans le quartier recherché de Mellinet. Offrant une belle surface de 75 m² en bon état, ce bien est au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et entretenue avec ascenseur.

Idéalement agencé et particulièrement lumineux, le logement propose une entrée menant à un spacieux séjour prolongé par un balcon agréable. L'ensemble du séjour et de l'extérieur bénéficie d'une exposition plein Sud ainsi que d'une vue sans aucun vis-à-vis, le tout dans une rue calme et paisible. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de deux belles chambres avec parquet, d'une salle de bains et de wc séparés. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking. Le ravalement de la façade de la résidence vient tout juste d'être […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle hauteur sous plafond de 3 mètres pour cet appartement en dernier étage situé dans l'éco quartier de la Chênaie à Nantes.

Ce bien se compose d'un salon-séjour avec un accès au balcon sans vis-à-vis donnant sur la verdure, agréable par journées ensoleillées. Une cuisine aménagée, une salle de bains et wc séparés. Deux belles chambres complètent cet appartement.

Le logement est traversant Est-Ouest ce qui procure une belle luminosité tout au long de la journée.

Ses atouts:

Nombreux rangements

Une place de parking sécurisée en sous-sol

Une belle vue reposante sur la verdure

Proche de tous les commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CENTRE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE

À deux pas de la place Sainte-Croix, rue de la Paix, découvrez cet appartement d'environ 80 m² situé au 3e étage d'un immeuble ancien.

Parquet, cheminée et beaux volumes donnent tout son charme à ce bien. Il comprend une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la rue, deux chambres ou une chambre et un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un espace buanderie et des WC séparés.

Un accès à une cour intérieure complète l'ensemble.

Caractéristiques principales :

Environ 80 m²

3 pièces

2 chambres ou bureau

3e étage sans ascenseur

Cuisine dinatoire équipée

Parquet et cheminée

Chauffage collectif

Accès cour intérieure

À proximité :

Place Sainte-Croix

Commerces du centre-ville

Tramway

Gare rapidement accessible

Un appartement de caractère, fonctionnel et idéalement situé au coeur de Nantes.

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Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 1661.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des bords de l'Erdre, appartement atypique au troisième étage d'une copropriété bien entretenue.

Distribution entièrement repensée pour ce T3 traversant proposant deux chambres dont une disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Création d'un espace buanderie avec douche et d'un grand espace de rangement pratique au quotidien. La cuisine a été complètement repensée, elle donne sur la pièce de vie, elle est équipée et aménagée ( mobilier sur mesure ). La pièce de vie est spacieuse et lumineuse et donne sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et les toits nantais. Les portes ont été remplacées par des portes à galandage afin d'optimiser l'espace. Les huisseries sont en triple vitrage et des volets électriques équipent chaque fenêtre. Une cave et une place de parking complètent le bien ainsi qu'un accès à un charmant jardin partagé.

Proche commerces, écoles et transport ( Bus lignes 10 et C6 ). Charges prévisionnelles annuelles 1605 euros incluant l'eau froide. Pas de procédure en cours. 17 lots d'habitation.

DPE [E] GES [D] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURY Véronique, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURY Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>